열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 29조 아임블루]

'삶'에는 항상 사람의 수 만큼이나 다양한 '사례'가 있다.

부동산 투자시장도 예외는 아니다.

왜냐하면 그 모든 것의 중심에 '사람'이 있기 때문이다.

지난 세월 동안 경험했던 몇 개의 부동산 거래를 떠올려본다.

이 얼마나 무지하고 무모했던가!

그나마 다행인 건 몸과 마음이 만신창이가 될 정도는 아니었다는 것이다.

그래서 다시 시작할 마음을 가질 틈이 있었고 용기내어(돈도 내어) 이 강의를 수강한 것은 정말이지 내게 온 또 한 번의 기회라는 생각이 든다.

투자의 전 과정을 제대로 알고 대응해야 자산도 쌓고 마음도 단단하게 서 있을 수 있다는 말이 새삼 가슴에 꽂힌다.

당연한 말이지만 아직 잘 모르겠다.

강의를 수강하고 조별활동을 하면서 스멀스멀 올라오는 조급함을 가라앉히느라 조금 힘들기도 했다.

당장 A지역을 가봐야할 것 같고 당장 B아파트를 사야할 것 같기도 했고

다른 사람들은 날아다니는데 나만 기어다니는 것 같아 속상하기도 했다.

그런데, 이제 막 시작한 사람이 기어다니는 것만으로도 대단한 거 아닌가!

'무엇을 적용해보고 싶은가?'라는 질문에 아직 선뜻 대답하지 못하지만

처음 이 강의를 수강하는 사람도 반드시 3가지는 기억하라고 하니

기억하기 위해 키워드를 적어놓는다.

★ 적정 전세가를 설정하는 3단계

1단계: 단지 내 비교 - 네이버 부동산 호가. 아실 실거래가

2단계: 생활권 내 비교 - 네이버 부동산 호가. 아실 실거래가

3단계: 공급물량 점검 - 아실, 부동산지인

★ 임대기간 설정 시 고려해야 할 3가지

1) 공급

2) 수요

3) 포트폴리오

★ 협상 시 고려해야 할 2가지

1) 가격

2) 상황