[실전준비반 68기 41조 갑부언니써니] 1강 강의 후기- 전고점이하라면 비싸지 않다!

안녕하세요 갑부언니 써니입니다. 

두 달만에 듣는 서투기! 가장 인상깊은 시장의 변화를 느낀 것은 두 달전만해도 전고대비 -15%이상이면 싸다고 했는데, 이젠 전고점 이하면 비싸지 않은 가격이고, 하락율보다는 가치가 좋은 것을 사라는 말씀이었습니다. 또한 같은 지역내에서도 단지별로 가격 흐름이 다르고 내 투자금, 계획한 주택수에 따라 어떤 아파트를 선택하는 것이 최선인지 달라질 수 있다는 말씀도 다시 한번 제 목표와 상황을 돌아보며 투자 방향성을 점검할 수 있는 기회가 된 것 같습니다.  

이번 강의를 통해서 서울과 경기도의 지역별 핵심입지요소를 정리하고 지역별로 어디에 더 비중을 두고 봐야하는지 한번에 정리할 수 있어 좋았고, 4급지부터는 입지의 힘이 약하기 때문에 브랜드, 대단지, 역세권보다 아파트가 몰려있는 곳(택지)이 입지를 압도할 수 있다는 점도 알게되었습니다. 

이번 임장때 실용성의 관점에서 역세권과 택지를 비중있게 살펴봐야겠습니다. 

이번에 꼭 적용해 보고 싶은점은 "내 투자금으로 할 수 있는 우선순위 정리절차”를 내 앞마당에 그대로 적용해서 같은 투자금으로 할 수 있는 더 좋은 단지가 없는지 비교해서 투자 가능단지를 선정해 보는 것입니다. 투자금+1억으로 범위를 넓히고, 위치와 한강접근성, 강남접근성, 거주환경을 체크한 후 전고점을 참고하여 내 투자금으로 할 수 있는 최선의 단지를 찾아보도록 하겠습니다. 

항상 진심으로 강의해 주시는 권유디 강사님께 감사드립니다~!