분양권 전매시 중도금 후불제 이자 부담

Mr포마드

23. 12. 11. 17:31

안녕하세요 분양권 전매의 경우 중도금에 대한 부분까지 매수자가 권리를 인수하게 되므로 통상적으로 매수자가 부담하게 됩니다

가온인

23. 12. 11. 18:02

안녕하세요 달리는 나무님~~ 분양권전매시 중도금 후불제 이자에 대해 궁금 하신거군요. 일단 분양권의 중도금대출이자가 어떤 조건인지 잘 확인을 해보셔야 하는데요 1. 중도금이자 후불제 2. 중도금대출 무이자 둘 중 어떤 것인지 확인을 해보시고 중도금 대출이자가 후불제인 아파트 같은 경우는 특약에 중도금 대출이자가 매수인부담이라는 것이 있는 경우는 매수자 부담이고 이러한 특약이 없다면 명의변경 시점에 매도자와 정산을 하셔서 받으시면 됩니다. 그리고 입주시점에 매수자가 납부하시면 됩니다. 결국 분양권 매수 시 어떻게 계약을 하시느냐에 따라 달라질 것 같으니 이 점 잘 확인하셔서 거래 잘 하시기 바랍니다^^

용용맘맘맘

23. 12. 11. 19:16

안녕하세요. 우선 중도금대출을 그대로 인수하실건지 여부에 따라 다를것같습니다. 통상 중도금 대출을 인수하면서 분양권을 매수한다면 보통 매수자가 부담하거나, 상호협의가 되면 매수시점까지는 매도자가 그이후는 매수자가 하는 방식으로 시기상으로 나눠서 부담하는경우도 있습니다. 만일 분양권매수자 입장에서 중도금 대출이 필요 없는경우라면, 중도금 대출이 적은 매물을 선택하기도 합니다.^^