안녕하세요 바람숲 입니다 :)
오랜만에 실전반 강의를 듣게 되었습니다.
첫 강의는 무려 주우이 멘토님의 강의였는데요!
2025년 5월, 현 부동산 시장의 모습과
부동산 투자의 본질,
그리고 앞으로 나는 어떤 방향성을 가지고 나아가야 할지에 대해
생각해볼 수 있었던 소중한 시간이었습니다.
/ 지금 우리는 어떤 행동을 해야 하는가?
시장상황이 상당히 불안정한 지금.
경기 침체와 각종 규제, 불안정한 정국,
하락에 대한 걱정과 관망하는 사람들 등
여러 상황에 우리는 투자 결정을 쉽게 하지 못합니다.
그러나 이러한 불확실함 속에 오히려 기회가 있음을,
떠도는 이야기가 아니라
어떻게 하면 시장을 정확히 진단하고
투자에 대한 의사결정을 내릴 수 있는지에 대해 배울 수 있었습니다.
강의를 들으며 거래량, 매물량, 공급량 등의 지표에서
사람들의 시장 참여 형태나 심리, 앞으로의 시장상황을 그려볼 수 있다는 것을
배울 수 있었습니다.
그러나 진짜 중요한 것은
이런 시장 상황에서 제가 어떤 행동을 해야하는지를 알고
그것을 실천해나가는 것임을 많이 느꼈는데,
특히나 서울 수도권 시장의 경우
장기적인 관점에서 그 단지의 가치와 현재의 가격에 집중해 투자해야 함을
특히 강조해주셨습니다.
눈에 보이지 않는 가치를 판단하기 위해
우리는 그렇게 매일 임장을 가고 임보를 씁니다.
강의를 들으며 단순한 행위의 반복이 아니라
목적성을 가지고, 평소에 제대로 아는 지역과 아는 단지를 늘려가야 한다는
생각을 참 많이 했던 것 같습니다.
또한 서울 수도권 시장에서
핵심적인 가치 결정요소를 되짚어 보면서
단지가 지닌 가치의 수준에 따라
어떻게 보유하고 매도결정까지 이어나갈 수 있을지까지 배울 수 있었고
그 무엇보다도
하루하루를 쌓아가면서 내가 할 수 있는 투자 후보를 모아가는 노력이
가장 중요하다는 것을 배웠습니다.
/ 나는 어떤 투자자가 되고자 하는가?
사람마다 이루고자 하는 목표나 추구하는 가치가 다릅니다.
저도 처음에는 막연히 부동산으로 돈을 많이 벌어
내 가족이 안전하고 편한한 삶을 살게 해줄거야, 하는 마음에
부동산 투자를 시작했지만
한해 한해 투자생활을 지속하면서
어떤 투자자가 될 것인가,
내가 진정으로 바라는 것이 무엇인가
등에 대한 고민이 늘어가는 것 같습니다.
주우이 멘토님의 강의를 들으며
투자를 통해 자산을 쌓고 수익을 내는 과정에서
스스로 추구하는 모습이 무엇인지 고민해볼 수 있었습니다.
투자가 나의 삶에서 차지하는 비중이나
내가 바라는 나의 모습,
내가 이루고자 하는 목표,
내가 중요하게 여기는 것,
나의 가치관 등에 따라
우리는 투자하는 직장인이 될 수도,
직장인 투자자가 될 수도 있는 것 같습니다.
분명한 것은
투자하는 직장인이든, 직장인 투자자든
내가 원하는 것과 내가 행하는 것의 간극을 좁혀야
내가 원하는 그 지점에 도달할 수 있다는 것입니다.
제 경우 목표가 큰 만큼
그만한 노력을 더 많이 쏟아야 할 것 같습니다 ㅎㅎ
눈 앞에 보이는 단편적인 것에 연연하기보다는
길게 보고, 투자자로서 실력을 갖추어 나가겠다는 마음으로
꾸준히 노력을 이어나가도록 하겠습니다.
/ 자산을 키워나가는 과정
처음 월부에서 부동산 투자를 배울때
'잃지 않는 투자'라는 말을 배웁니다.
물론 투자를 통해 큰 수익을 내면 너무 좋겠지만
단 한번의 대박이나 자칫하면 망할 여지가 있는 선택보다는,
지속적으로 투자를 이어나갈 수 있도록
원칙과 기준에 맞는 선택을 하는 것이 중요하다는 것이
담겨 있는 말이라 생각합니다.
강의를 통해
실제로 자산을 키워나가는 과정에서
내가 예상하지 못한 수많은 변수들이
다양한 리스크로 다가올 수 있다는 것을 배웠습니다.
매수가 다가 아님을,
보유하는 과정에서 정말 다양한 일을 겪을 수 있다는 것을
멘토님의 전세세팅 사례를 통해
간접적으로나마 접해볼 수 있었고
조급하지 않은 태도를 갖추고
애초에 매수 전에 충분한 고민을 해야 한다는 것,
전세금 상승분을 모두 재투자 하기보단
적절히 속도를 조절해야한다는 것,
이러한 것들 하나하나가
리스크를 관리해주고
오래 투자할 수 있게 만들어준다는 것을 배울 수 있었습니다.
오랜만에 재수강하게 된 실전반입니다.
너무 설레고 행복합니다 :)
이번 5월 동안
투자자로서 조금 더 성장하고,
조금 더 오래 투자를 이어나갈 수 있도록
우리 9조 식구들, 부주낙낙 튜터님과 함께
밀도 있는 시간으로 꽉꽉 채워보겠습니다 :)
긴 시간동안 강의해주신 주우이 멘토님,
진심으로 감사드립니다!
ps. 보실지 모르겠지만.. 지난 4월 초 통화한 대로 잘 하고 있습니다 멘토님 ㅎㅎ 감사합니다.
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