[실전 31기 3조와 함께 오하이오?!🍊 _이브잉] '투자와 연결'하는 임장,임보가 무엇인지에 대한 해답이 담긴 2주차 강의후기(용맘튜터님)

안녕하세요, 이브잉입니다.

실전반 강의를 오프로 듣는 것은 처음이라 새로운 요즘입니다.

실전반 조톡방만 열렸는데

벌써 절반의 강의를 수강해버렸거든요!

2번째 강의는 🐉용용맘맘맘🐉 튜터님께서 진행해주셨습니다.

월부인이라면 임장과 임보를 투자와 연결하라는 말씀들을 많이 듣곤 하는데요.

하지만 임장하면서, 혹은 임보 쓰다 보면 

어느새 투자라는 목적을 잃고 

임장을 위한 임장을 하거나, 임보를 위한 임보를 쓸 때가 있습니다.

(저만..그런가요?)

용맘 튜터님께서는 이런 일이 생기지 않도록

어떻게 하면 임장과 임보를 투자와 연결시킬 수 있을지,

그리고 비교평가를 통해 어떻게 하면 투자와 연관된 결론을 지을 수 있을지

정말 모든 걸 알려주셨습니다.

💡 매물에 대한 정보를 ‘제대로 준비’해서 현장에서 ‘최종 선호도를 확인하고 가격을 비교’한다.

월부의 한달 커리큘럼에 따르면 보통,

1주차에 분임(+단임)

2주차에 단임

3,4주차에 (단임+)매임

을 진행하게 되는데요.

저는 부끄럽게도 분,단임 후 매임을 할 때에 

최대한 매물을 많이 봐야 한다는 생각에 사로잡혀 

‘준비를 최소한으로 하고 현장에서 많이 물어보자!’ 라는 마음으로 했던 앞마당들이 꽤 있었습니다.

그러다 매물임장도 많이 준비할수록 

많은 것을 얻을 수 있다는 것을 안 것이 불과 얼마 전인데요…

사실 알았다고 하더라도 

용맘튜터님께서 알려주신 것처럼 

정말 세세하게 알아가지는 못했습니다.

튜터님께서 알려주신 것과 같이

매물에 대한 세세한 정보, 실거래가를 통한 가격, 질문사항(위상, 이사) 모두 준비해 

현장에서는 더욱 생생하고 깊은 정보를 얻어 최종 선호도를 확인해보겠습니다.

💡투자를 하지 않기로 결론 내렸다면 매달 복기를 통해 분석한다.

한달마다 최종 TOP3를 남기고 나서 

매달 트래킹을 하지도 않았지만..

가끔 트래킹을 하면서도 많이 올랐네, 적게 올랐네

수준으로 생각을 했었습니다.

하지만 여기서 한 단계 더 들어가

왜 많이 올랐는지, 적게 올랐는지 분석하고

내가 가진 앞마당이나 만들 앞마당에 적용하면서

더욱 깊이있는 인사이트를 가진 투자자가 되어보겠습니다.

+)

작년 11월 돈독모 때 

용맘튜터님을 처음 뵀었는데요.

그날, 1호기를 하기 위해 매물을 보고 

돈독모 시간을 맞추기 위해 

근처 대형 카페에서 노트북을 켰습니다.

돈독모 직전까지

부사님께 부탁도 해보고

연락 끊었다가 다시 해보기도 하고..

여러 방법을 써도 협상이 되지 않아 씁쓸한 마음을 안고 화면을 켰던 돈독모였습니다.

그래서 돈독모에서 

‘1호기를 하려는데 협상이 너무 어렵다, 마음이 힘들다’ 라며

처음으로 어려움을 토로했던 독모였는데요..

원래 협상은 힘들어요. 최대한 노크하며 끝까지 노력하되 

기한을 정해 그 기한이 되면 사시는 거로 마음을 먹으셔야 해요. 

지금 힘들겠지만 헛발질하고 고생한만큼 다 실력으로 돌아와요.

그 때 용맘 튜터님께서 말씀해주신 내용이 정말정말 큰 힘이 되었습니다.

제가 정한 기한 내에 1호기를 5천만원 가까이 깎아 살 수 있도록 해준 원동력 중 하나라고 생각할 만큼요!

강의 후 싸인 받으며 말씀 드릴 걸..

이제서야 생각이 났습니다ㅠㅠ

이렇게 싸게 잘 샀다고 생각한 물건이 시간이 지날수록 

매코를 받지 않고 혼자 판단하는 게 맞았나? 하는 생각이 들 때도 있었는데요. 

그래서 강의 후 용맘튜터님께 여쭤보니 

잘 사셨어요. 그 투자금으로 거기를 사셨으면 싸게 잘 사신 거예요. 

그리고 그렇게 마음 먹으셔야 내 물건을 지킬 수 있어요.

 라고 말씀 주셔서 또 한번의 용기가 났습니다 ㅠㅠ

정말 기회가 된다면 용맘님의 제자가 되어 가르침을 받고 싶습니다.

좋은 강의 알차게 담아 강의해주신 용맘튜터님 감사합니다!!