[서투기 24기 마포 포르쉐 6조가 달성하조 내가바로월부] 1주차 강의 후기(가치는 언젠가 제 값을 찾아간다)

안녕하세요. 

서울투자기초반 24기 6조 내가바로월부입니다.

이번 강의에서는 권유디 튜터님의 서울, 수도권 투자 방향에 대해 자세하게 배웠습니다.

소액으로 투자할 수 있는 지역들도 서서히 나오고 있고,

반면에 가치 좋은 아파트 단지들은 전고점을 뚫고 날라가는 것도 있는데요.

지역마다 단지마다 다르게 움직이고 있는 현 시장에서 퉁쳐서 보기보다는

디테일하게 보고 내 투자 물건을 찾아야 한다는 것을 다시 한번 되새기게 되었습니다.

인상 깊었던 점

우리가 투자자로서 가져야 할 마음 가짐에 대해서 말씀해주셨는데요.

유디 튜터님의 강의를 들으면서 아직도 제가 가진 편견(에고)가 덜 깨졌구나 생각하게 되었습니다.

“덜 오른 단지는 가치가 안좋으니까 덜 오른 것 아니야?”

“전고가 낮은 단지보다는 무조건 전고가 높은 단지가 좋지”

이렇게 생각하지 않으려고, 가치에 집중해서 단지를 보려고 해도 결국은 이 말들에 영향을 받는 것 같습니다.

그래서 시세를 따고 투자 후보 리스트를 뽑아도, 제가 뽑은 물건이 마음에 안들고

그래서 계속 후보 리스트를 다시 뽑게 되고 투자는 미뤄지고… 그랬던 것 같아요.

앞마당은 늘어나는데 투자는 더디고, 뽑은 리스트는 마음에 안드니 성장하지 않는 것 같은 답답한 상황^^;;

그리고 1주택자로서 실거주집을 매도하고 서울로 갈아타는 전략을 취하고 있는데,

집이 잘 매도가 안되는 상황에서 유디 튜터님이 “1주택자 갈아타기 방향성”을 자세하게 짚어주셔서

많은 도움이 되었습니다. 제 상황과 거의 딱 맞아서 마치 투자 코칭을 받는 느낌이었어요 ㅎㅎ

1주택자 갈아타기 전략이어도 매도와 거의 동시에 매수가 이루어져야 한다는 것.

너무 안일하게만 생각하면 안된다는 것을 다시금 되새겼습니다.

꼭 적용해보고 싶은 점

원래 우당탕탕하는 것이다 라는 말씀도 많이 와닿았는데요.

지금 제 상황이 총체적으로 딱 우당탕탕이 맞는 것 같아서 고민하고 있던 참이었습니다.

매도 때문에 부사님과 연락을 주고 받고 있고,

그러면서 월세집 or 전세집을 알아 보면서 또 매수할 후보 리스트를 뽑고 있었거든요.

동시에 강의/임장/임보를 진행하고 있어서 정리된 느낌이 하나도 없는 상태입니다.

튜터님께서 이게 맞는 것이고 처음하는 것이니 당연하다는 말씀을 해주셔서,

마음이 많이 정리가 되었습니다. “1주택자가 투자 진행할 때 고려해야 할 점”을 알려주신 장표가 있는데요.

이 장표를 최대한 참고하여 지금 제 상황을 이끌어나가보려고 합니다.

단지까지만 정하는 것이 아니라 동/호수까지 매수할 물건을 정해보고,

매도 계약 적극적으로 하고 동시에 매수 계약 적극적으로 진행해보려고 합니다.

추가로 “손해보는 것 같은 마음”이 들더라도 장기적으로 보유하면 이득인 선택이다라는 것을 잊지 않겠습니다.

이번 강의를 통해 심적으로, 그리고 투자 방향에도 도움을 많이 받았습니다.

감사합니다!