[재테크 기초반 7기 조장튜터링데이♡ 2율] 샤샤튜터님과 함께 가자! 맘모스를 잡을 수 있는 곳으로! 후기 작성!!!

안녕하세요.
7한 사람들이 모여 4개의 통장을 잘 쪼개서 40억 자산가를 달성하조! 조장 2율입니다.

오늘은 재테기 기초반 샤샤 튜터님과 함께한 조장 튜터링 데이였습니다.

가장 먼저, 튜터링을 진행해주신 샤샤 튜터님 감사합니다.
그리고 진행을 도와주신 썸머님 감사합니다.
마지막으로 :] 저희 반장님, 성공한알밤님! 질문지 첨삭해주신 덕분에!!!! 뽑힌 것 같습니다. 정말 감사합니다.

오늘 튜터링은 다양한 조장님들의 사례를 통해 진행되었습니다.
그 덕분에 튜터님의 인사이트를 레버리지할 수 있었고, 제가 해야 할 행동들을 다시 점검해보는 시간이었습니다.

그중에서도 가장 기억에 남는 순간은…!!! 내 질문이 채택되었을 때였습니다.
(그 전까지 듣는 동안 유리공님의 표정이 시시각각 바뀌는 걸 보며… 두려웠습니다. 그렇기 때문에 채팅방에 그렇게 올렸습니다. ㅠㅠ 마음만 앞서다 유리공이 깨질 뻔했는데, 가차 없이 "가라!" 해주신 튜터님, 더욱더 감사드립니다.)

강의에서도 여러 번 들었지만,
매도는 예술이다. 예측 불허의 상황 속에서, 얼마에 팔릴지, 언제 팔릴지 알 수 없다.
앞으로가 알 수 없는 것이 바로 매도라고 이야기해주셨습니다.

그래서 튜터님께서는 내가 생각한 가격보다 싸게 팔아야 팔린다. 특히 매도의 결정 이유를 확실히 알아야 한다.

또한 구체적으로 제가 해야 할 행동들을 짚어주셨습니다.

1. 사장님을 통해 가격을 fit하게 찾아간다.(사장님이 중립적이거나 냉정하신 분일 때) 꼭 여쭤보기
2. 시장에서 내 매물을 사줄 딱 1명이 중요하다.
3. 적정선에 내놓고 상황을 지켜보며 QnA를 참고하고 기다리기
4. 매물을 많이 내놓는 것밖엔 답이 없다.
5. 내 매물의 객관적인 순위를 알아야 한다.
6. 분양권 매물의 갯수를 나열해서 동/층/향/타입/조건/가격/부사님 등의 기준으로 정리하고, 1주일에 1번 업데이트하기
7. 그중에 팔린 매물들을 체크하고 기록하면서 내 물건의 가격감을 잡아보기
8. 어떤 층이 빠지는지, 어떤 타입이 빠지는지 확인하기
9. 꼭 팔아야 한다면, 가격을 낮출 수밖에 없다.

위와 같이 1~9번의 가이드 라인을 주셨고, 그에 따른 매도 기준도 아래와 같이 제시해주셨습니다.

📌 매도 기준

1. 목표 수익이 났는가?
2. 내가 매도하고 더 좋은 물건으로 갈아탈 수 있는가?
3. 내가 이 물건의 리스크를 감당할 수 있는가?

이 중 1번과 2번은 선택 사항이지만, 3번에 해당된다면 무조건 매도해야 한다! 라고 강조해주셨습니다.

그렇기 때문에 제 입장에서 보면, 저는 3번 기준에 속하기 때문에 무조건 매도 방향으로 가야 한다고 생각합니다.
무엇보다 저는 이 리스크를 감당하기 어려운 상황이기 때문에 반드시 매도해야 합니다!

라는 결과를 얻었습니다. 이에 따라 행동하기 위해 튜터링 후기지만 계속 보고 새겨가면서 해당 과정을 반복해보고자 하는 마음에 이렇게 후기를 남겨봅니다.

 이외에도 인상 깊었던 점은 세금 이야기였습니다. 우리는 이 과정에서 아직 공부가 부족한 단계이기 때문에, 세금 관련 용어나 개념이 나오면 머릿속이 "@.@" 이렇게 되는 것 같습니다. 😵

 이에 대해 튜터님께서는, 영어 듣기 평가처럼 자주 듣고 반복해야 익숙해지고 잘 들리게 된다고 말씀해주셨습니다. 이 말을 듣고 정말 공감이 되었습니다. 저도 처음엔 부동산 관련 이야기를 들을 때마다 스트레스가 어마어마했습니다.
하지만 0호기 투자를 경험하고, 더 나아가 월부 강의를 수강하면서 관련 용어들이 점점 익숙해졌고, 이 과정에서 필요한 제도들도 이해하기 쉬워졌던 것 같습니다.(물론 쉽진 않습니다. 단지 익숙할 뿐)

 마지막으로, 튜터링을 듣는 도중에 제가 나가게 되어 너무 아쉬웠지만, 열중반에서 게리롱 튜터님께서도 유리공 관리에 대해 이야기해주셨고, 더 나아가 샤샤 튜터님께서도 “바로 끄세요! 얼른 가서 유리공 달래주세요!”라는 구체적인 가이드라인까지 제시해주셔서 정말 감사했습니다.

 다시 한 번, 유리공을 대하는 저의 태도를 돌아볼 수 있었고, 다르게 접근할 수 있는 방법도 배울 수 있던 소중한 시간이었습니다. 또한, 다른 조의 조장님들을 보며 이런 다양한 사례들을 BM(벤치마킹) 할 수 있어서 너무 값진 시간이었습니다. 이 배움을 잊지 않고,직접 적용해보는 2율이 되겠습니다!

나는 반드시 해낸다!!!!!!

오늘은 여기까지!!!

감사합니다. 재테기 7기 튜터님 운영진님 반장님 그리고 각자의 조를 이끌어 나가실 조장님들!!!

(외부 공개 허용 체크 해제했습니당. 제목은 다들 하셔서 부러워서 따왔습니다ㅋㅋ:])

감사합니다. 성공한알밤 반장님:]