[단디단디] 샤샤와함께 튜터님의 매콤한 가르침 : 재테기 7기 조장튜터링후기

안녕하세요.

재테기 7기 54조 조장 단디단디입니다.

우선 조장 튜터링을 위해 시간 내주신

샤샤와함께 튜터님 감사 드립니다🧡 

오늘 퇴근 후 독박육아라

7시반부터 한쪽에 이어폰을 끼고

아이를 씻기고 일찍 눕혔습니다.

(우리 딸, 미안!)

남편 퇴근이 늦다 보니

저번 조장 OT도 불참했던 것이 너무 아쉬웠는데

조장튜터링까지 놓칠 수는 없었어요!

첫 조장이라 잘하고 있는지?

내가 조원들에게,

또 다른 많은 분들에게 도움이 될 수 있을지?

이런 부분 걱정이 많았는데

샤샤님께서

그런 부분에 대한 응원과 격려도 해주셔서

힘을 받았던 튜터링이었습니다.✨

제가 제출했던 질문,

‘종잣돈을 어떻게 모으면 좋을까요?’

1호기를 한 상태여서

0에서부터 시작해야 하는데

어떻게 모으는게 좋을지

광금러님 강의도 들었으니

이런 방법은 어떨지 질문을 했습니다.

- 연금저축으로 세액 공제를 받으며 ETF S&P500 투자하기

- 세액 공제 금액 제외 나머지는 일반 계좌로 ETF S&P500 투자하기

결론부터 말하면…

“정신 차려라!” 

1년~3년 안에 부동산 투자를 할거면

연금저축은 맞지 않아요.

연금저축펀드는

노후에 연금으로 받기 위한

수단으로 봐야 하고

세액공제 1년에 16.5% 받을 수 있지만

계좌를 해지하면

세액 공제 받았던 16.5% 세금을

다시 납부해야 해요.

우리 1년에 99만원 벌려고

지금 공부하는 거 아니잖아요.

알파투자로 버는 돈은

베타투자로 버는 돈과

급이 다르니까요.

하지만

부동산 투자를 할지

주식 투자를 할지

결정을 못한 사람은

연금저축 펀드에

넣어도 된다고 하셨어요.

부동산 투자를 결정한 사람,

이미 저처럼 공부를 하고 있는 사람은

몇프로 이자 더 받을까

고민할 시간에

앞마당을 더 만들어야 해요.

파킹통장에 넣어놓고

더 열심히 부동산 공부해라!

샤샤님께서 매콤하게

이야기해 주셨습니다.

그리고 ETF로 돈 모으는 것

괜찮다고 하셨어요.

그런데 내가 확신이 있어야 해요.

기초 강의 들으며 배웠던

“내가 잘 아는 대상에 투자해야 한다.”

“투기와 투자의 차이를 알아야 한다.”

이 기본적인 사실 알고 있었으면서도

재테기를 들으면서

잠시 생각이 흔들렸던 것 같아요.

저도 다시 정신 차렸습니다! 🔥

다시 한번 마음에 새긴

샤샤님의 가르침도 있었습니다.

대출 일으켜서 투자

절대 안 된다.

내가 살 집의 주담대를 받는 것과

다르다고요.

대출 받아 투자하는 것

왜 안 될까요?

리스크 대비할 여지가

사라지기 때문이에요.

서울은 비싼 곳은

전세가가 1억씩도 빠지는데

역전세를 맞을 경우

마이너스 통장까지 써써

막아야 하는 경우도 생겨요.

그런데 대출을 일으켜서

투자를 한 순간

더이상 물러날 공간이 없어지는 거예요.

그러다 보면

고금리 대출까지 쓰게 되고

우리 가족의 생활은

무너지게 되는 거죠.

이렇게 리스크 대비가 불가하면

손실을 보더라도

매도를 해야 하는 상황까지

오게 되는 겁니다.

알고 있었지만

다시 한번 마음에 새기고

경각심을 가지게 됐습니다.

누구나 투자를 하다 보면

천만원만, 2천만원만 대출 받으면…

하는 생각을 할 수 있을 것 같아요.

그럴 때 샤샤님의 말씀을 기억하며

리스크를 위한 대비책을

남겨둬야겠습니다.

앞마당에 관련된 이야기도

많이 해주셨어요.

앞마당이란 건

내가 그 지역의 단지를

구석구석 가보고

그 지역에 대해

아주 잘 알고 있는 거예요.

샤샤님은

‘반마당’ ‘세미 앞마당’

이런 단어는 없는 거라고

그건 그냥 앞마당 없는 거라고

하시더라구요 🤣

여러 조장님들께서

앞마당에 대해서

많은 질문을 주셨어요.

앞마당을 만들 때

임장 보고서도 쓰고

임장도 가고 하는데

매물 임장을 꼭 가고

투자 결론도 꼭 내라고 하셨어요.

그래야 생각하는 연습을 하게 되고

내 생각과 튜터님의 생각을

비교하면서

발전해 나가는 거라구요.

내가 투자 결론을 내봤으면

꼭 매물코칭도 받아보고

비교해 보는 게

한 걸음 성장하는 길인 것 같아요.

앞마당이 여러개인 분들은

9개, 10개가 넘어가면

기억이 잘 안 날 수 있기 때문에

꼭 되짚어 보고

시세트래킹도 하라고 알려 주셨어요.

앞마당 이야기를 들으니

앞마당을 늘려야겠다는

의지가 팍팍 들더라구요!

아직 투자 결론 내지 못한 지역도

어서 마무리를 해야겠습니다!

저녁 7시반부터 거의 4시간?

샤샤님과 함께 했는데요.

4시간 앉아서 듣는 것도 쉽지 않지만

4시간 동안 쉼 없이 열강(?) 해주신

샤샤님 정말 감사 드리고

많이 배운 값진 시간이었습니다.

다른 조장님들도 정리를 잘 해주시고

다시 한번 톡방에서 이야기 하면서

어제의 열기를 다시 실감하고

복습도 하고 있어요.

(저도 정리를 하면서

공부가 다시 됩니다!)

다시 한번 샤샤와함께는 감사 드리고

같이 튜터링 참여한 조장님들

고생 많으셨습니다 😎