[서투기 24기 58조_셰르파2] 1주차 강의 후기_가치를 보는 투자자

안녕하세요. 25년 5월 “서울투자기초반”을 수강하고 있는 24기58조 [셰르파2] 입니다.

1주차 권유디 멘토님의 강의를 듣고 후기를 적습니다. ‘2025년 서울 투자기회 잡는 법’ 이라는 주제로 현 시장 상황 및 앞으로 어떻게 해야 할 지 상세한 강의를 해 주셨습니다.

• 가격이 아니라 가치를 봐야 합니다. 단지의 가치를 모르면 어려움
• 최고의 투자는 없고, 최선의 투자를 하는 것이 중요하다

라는 중요한 메시지를 주시며 강의를 시작해 주셨습니다.

특히나 지난 강의와는 다르게 전고점에 대한 다른 시각, 지금은 좋은 것을 사야 할 때라는 인사이트는 1호기를 준비하는 저에게 주는 큰 메시지입니다.

1. Part1. 서울&경기도 시장 진단

- 지역 내에서 단지마다 상승 흐름이 다름. 이를 바탕으로, 투자할 수 있는 단지를 찾고, 전세가가 내려가는 지역은 매매가를 조정해 볼 수 있음을 알고 체크해 봐야 겠습니다.

- 가치를 읽어내는 눈을 가지는 것이 중요합니다. 기준에 따라 체크하고, 꾸준히 앞마당을 늘려야 겠습니다.

- 선택이 인생을 바꿀 수 있습니다. 결과를 만들 수 있도록 진행할 것입니다.

- 전고점 이하 단지 중 좋은 것을 선택해야 할 때입니다. 앞마당을 다시 보고, 전고점 이하 단지 중 좋은 것을 다시 체크할 것입니다. 선호도별 상승폭을 봐야 겠습니다.

2. Part2. 서울&경기도 지역 특징

- 서울25개구 특징에 대해 복습할 수 있었습니다. 지역 내 강점에 따라 입지를 파악하겠습니다.

- 1급지는 살 수 있을 때 사는 것입니다. 2급지는 뚜렷한 입지요소가 있습니다. 3군은 교통과 업무지구를 보유하고 있습니다. 4군은 핵심 입지요소 1가지입니다. 5군은 핵심입지요소 1가지로 경기도와 경쟁합니다.

- 4급지를 중점적으로 보고 있는 만큼 핵심요소를 기준으로 판단할 것입니다.

- 경기도의 급지 별 특징도 파악하였습니다.

- 입지에 따라 구축 대장도 중점적으로 봐야 합니다. 

3.  Part3. 가치성장투자와 소액투자

- 선호 아파트 매수는 같지만 다른 전략입니다.

- 가치성장투자를 지향하고 있기에 최소2채를 한다는 목표로 수익과 투자 경험을 쌓도록 할 것입니다.

- 투자를 통해 전체누적금액을 쌓는 것이 중요함을 알았습니다.

- 지금 상황에서 할 수 있는 걸 해야 합니다. 기다리지 말고. Worst를 피해야 합니다.

- 투자는 금액이 아니라 안목입니다. 어떤 일이 벌어질 지 알고, 자산을 보유하는 생각으로 진행할 것입니다.

- 소액투자의 특징을 보게 되었습니다.

상세한 강의와 함께 투자자로서 가져야 할 마음가짐에 대해서도 말씀해 주셔서 힘든 시기인 요즘 힘이 되는 말씀을 듣게 되었습니다.

열심히 하는 중에 행복은 공존할 수 있으며, 그냥 하다 보면 정리가 되는 순간이 올 것이라는 것을 믿을 것입니다. 고통이 따름을 인정하고, 나를 칭찬하며 나아갈 것입니다.

좋은 강의를 해 주신 권유디 멘토님께 진심으로 감사드립니다.