[ 내마중 17기 내집마련 위해 3삼오오 모여서 임장7ㅏ조 스네일수현 ] 매집마련 중급반 수강 후기 작성

안녕하세요 스네일 수현입니다. 

오랜만에 너나위님 강의를 들어서 너무 좋았습니다. 

투자 기초반만 듣다가 내집마련을 들으면서 다시 기초를 다진다는 느낌으로 들었는데요 

그런 느낌을 받지 않아도 될만큰 도움이 되는 이야기 들이 많았습니다. 

아 그래서 내집마련강의도 들어봐야지 비교를 해볼수 있구나를 다시한번 느낄수 있었답니다. 

정책을 항상 바뀌는 거잖아요 . 이런 부분들은 새지식으로 업그레이드 했답니다. 

단순히 가격만 보고 무턱대로 집을 사는게 아니라, 나에게 맞는 예산을 명확히 세우고, 대출 구조를 전략적으로 짜야 한다는 개념이 뼈를 때렸습니다. 너나위님께서 강조하신 집은 감정이 아니라 구조로 접근 해야 된다는 말이 가장 인상에 남았는데요 . 집이랑 사랑에 빠져서 헛발짓을 경험해 본 저에게는 정말 뼈때리는 말이였네요 . 

특히 내가 보유한 종잣돈, 상환가능 소득 , 정책대출 활용 여부를 기반으로 실거주형과 거주보유형을 모두 시뮬레이션해보는 작업이 필요하다는 걸 깨달았습니다. 두 중에 그냥 하나만 정해서 그것만 파와었거든요. 

1. 대출을 구조화 하자 ~!! 

   디딤돌/ 보금 자리/ 신용대출을 섞어 총예산을 도출하고 거기에 방공제나 지역규제를 적용한후 내 실제 대출 가능금액을 다시 선정 하는 방식은 저알 실전적이었어요. 나중에 써먹어야지요 . 

    

2. 입지 중심의 가치 판단 

     단지 낡았다고 피할것이 아니라. 기준을 활용해서 보는 습관을 장착해야 되겠네요. 하지만. 가서 직접 보면 진짜 실망     하는 경우가 많아서 ;; 아직 나는 투자자의 눈을 가지지 못했는가도 매번 생각한답니다. 

3. 상환 가능성을 기준으로 한 신용대출 활용. 

   내 저축 여력안에서 3년 내에서 갚을 수 있는 한도로만 신용대출을 쓰라는 원칙은 현식적인 동시에 리스크 관리에도 도움이 될것 같아요. 신용대출 활용법을 배운것 같아서, 너무 유익 했습니다. 

이번 1강을 듣고 과제를 하면서 나에게 필요한것이 무엇인지. 나의 종잣돈과 나에대해서 조금더 살펴 볼 수있는 시간을 가져 보겠습니다. 감사합니다.