[한강s]자유를향하여 튜터님과 함께한 인사이트 넘치는 임장

안녕하세요~ 한강입니다.

지방투자기초반을 하면서 운 좋게 튜터님과 임장에 선정되어서 너무 뜻깊고 즐거운 시간을 보내고 왔습니다.

천안에서 조원들과 첫 대면을 할 때, 에너지 넘치는 혀니조장님이 반겨주셔서 이미 텐션을 올린 채로 튜터님을 만나서 더 반갑게 맞을 수 있었습니다 ㅎㅎㅎ

자향 튜터님과 임장을 하면서 천안 구불당, 신불당에 입지 변화에 대한 스토리와 대장 아파트의 가격대가 9억정도가 되어서 수도권의 영향권에 있는 지역임을 알 수 있었어서 천안의 위상을 알 수 있어 재밌었습니다 ~

자향 튜터님과 걸으면서, 지역에 대한 인사이트, 개별 단지를 어떻게 봐여 하는지, 지방과 수도권 시장에 어떻게 접근해야 하는지에 대해서 깊이 있게 배울 수 있었습니다.

1. 투자

서울 00구는 내년에는 입주가 많지 않아서 괜찮을 거 같고, 어디에 아파트가 들어오는지도 중요하다. 세대수가 작아도 당연히 신축이고 입지가 좋은 것은 당연히 장기보유가 가능하고, 매도는 더 좋은 것을 살 때 한다.

특히 수도권 4, 5급지 투자에 대해서 충분히 보유할 가치가 있고, 매도는 더 좋은 자산으로 갈아탈 때 하면 된다는 것과,

지방은 메도를 해야하고, 사이클이 빠르기 때문에 타이밍을 잘 잡아야 한다라고 알 수 있었습니다.

90년 초반도 투자 가능하다. (5급지에서는 노원구는 가능하지만 도봉구는 애매하다.)

투자 후 공급에 대해서는 부동산에 갔을 때 붙어있는 플랜카드와 사장님과의 대화에서 공급에 대한 내용을 최신화해서 알 수 있다.

더불어 투자를 할 때, 투자금이 정말 중요하고 투자금에 따라서 다음 투자로 연결성이 달라지기 때문에!!

1억이상 투자금

서울 4,5급지~평촌~산본~수원 만안구~구리~남양주 등등 볼 수 있다.

구리, 남양주는 8호선 연결로 강남 접근성이 개선되었고 잠실로 출퇴근하는 직장인이 많이 산다.

2. 마인드 

투자적인 성장에는 시간이 필요하고, 그건 그 과정에서 얻어지는 경험이 쌓여야 하기 때문이다.

내가 어떻게 살아 갈지에 대한 로드맵이 있어야 한다.(단순히 투자를 따나서)

40대 부터는 경제적인 부가 친구를 만들고, 50대가 되면 건강한 사람들끼리 친구가 된다.

나이대별로 중요한 가치들이 있다.

지금 내 직장 상황과 가족 상황

어쩔 수 없는 것은 받아들인다.

1년동안 임장이 어렵다면, 독모하고 강의듣고 앞마당을 트레킹하면서 투자처을 찾는다.

그렇게 보다가 휴가 때 매물을 털고 투자하면 된다.

하지만, 거기 가있는 동안 직장과 가족에 더 집중하는 시간으로 생각하고 하면 좋을 거 같다.

파이어를 할 수 있는 기준?

어느순간부터 회사생활이 재밌지 않고, 가족과의 시간의 소중함을 느끼게 되고 튜터님이 생각하는 재정적인 목표에 도달하면서 파이어를 하시게 되었다.

너무 잘했다고 생각하고, 파이어 하기 전에 어떻게 해야하지 이런 생각보다 앞으로 내가 어떻게 사는게 맞는지에 대한 생각을 하셨다.

너무 공감되고 감사한 경험을 나누어 주셔서 좋았습니다. 내가 왜 이 걸 하고 있고, 앞으로 어떻게 살 것인지 항상 고민하면서 나아가야 겠다고 생각이 들었습니다 ㅎㅎ

반나절동안 끊임없이 많은 것들을 나누어 주신 자유를향하여 튜터님께 너무 감사드립니다!!

저도 튜터님의 발자취를 따라 (시간과 경제적자유)를향해 나아가겠습니다.