[콩딩] 2025.05.07 드디어 1호기를 하다❤️

2024년 2월부터 2025년 1월까지 7개의 앞마당을 늘린뒤 2월부터는 매임에 매진함. 3월말까지 계속 매임을 다녔고 투자단지가 나와서 빈쓰님게 매코를 받음. 빈쓰님께서는 이 투자금이면 다른 단지를 볼 것 같다고 말씀하심. 전세가 안맞춰지면 잔금을 쳐야하는데 1주택이 있는 나는 그 리스크가 위험하다며 조급해하지 말라고 걱정된다고 말씀하심.(빈쓰님 저의 방향성을 잡아주셔서 감사합니다💕)

다시 한번 전수조사함. 1등 2등을 뽑았고 매코도 성공했는데 튜터님이 누군지 딱 보는 순간 가슴이 두근거림. 제주바다님이라니...🫶 내가 강의에서만 보던 제주바다님과 통화라니 벌써 가슴이 두근거렸음. 

제주바다님과의 매코 결론은 1등 물건이 나쁘진 않지만 완전 확신을 갖기 위해 한번 더 행동하라고 하심. (제주바다님 편안하게 매물코칭해주셔서 감사하고 다음 방향을 알려주셔서 감사합니다!!!🫶💗🫶💗)

첫째행동, 마지막 전수조사해서 투자할 물건 모두 전임해보기

둘째행동, 첫째행동에서 물건이 없다면 지금 코칭한 1등 단지 선호하는 동을 깎아보기(선호하는 동과 아닌동이 전세수요 차이가 남)

셋째행동, 다 날라가면 2등 지역에서 더 좋은물건찾기

첫 번째 매코는 조바심에 얼른 투자해야지!라고 성급하게 물건을 찾았다면 두 번째 매코때는 좀 더 침착하게 고민했구나라고 느낄 수 있었음. 그리고 나서 바로 실천함. 실천한 결과 첫 번째 행동에서 매코에서 받은 1등 2등 물건이 아닌또 다른 a물건이 찾아짐. 코칭 받았던 물건보다 초등학교도 가깝고, 1등으로 뽑은 물건과 같은 중학교를 가며 주차도 넉넉하고 주차연결도 되어있고 대형평수도 껴있으며 전세가격이 더 잘받쳐주기에 남편에게 바로 사겠다고 했음!

나는 매물예약한 a물건을 남편과 함께 보러감. 집을 보는 도중에 매도인께서 우리 이전에 봤던 분들이 계약을 하기로 했다고 함. 부사님은 집주인께 적극 제지하셨지만 우리보다 먼저 봤으니 어쩔수가 없긴했을 뿐만아니라 계약하기로 한 분들은 실거주여서 전세입자에게 보여주기 번거롭다는 의사를 비추시며 실거주하는 사람과 계약하기로 했다고하심😭 눈앞에서 이렇게 놓쳐버린걸 보니 너무 허탈했음. 월부에서 배운대로 날라간 물건은 내게 아니였나보다 라고 생각하고 계속 쿨한척 하고 있었지만 떨쳐내는게 쉽지 않았음. 아쉬운 마음에 부동산에 가서 부사님과 1시간 가량 말했지만 별 소득이 없었고 부사님께서 꼭 찾아본다고 하셨음. 허탈한 마음으로 부동산을 나오면서 매코했던 1등 단지도 봤더니 그것도 날아갔음. 다시 처음부터 해봐야 한다는 생각에 막막했지만 “다시 찾아보면 되지 이만큼 공부한거 너무 멋져. 다시 해보자! ”라고 말해주는 남편의 응원에 힘을 내야겠다고 생각함. 고마워 내편😘❤️

그렇게 마음을 다시 다잡고 집까지 차타고 오래 걸리기에 달달한 커피를 사서 주차해놓은 곳으로 가는 와중에 부사님께 다시 전화가 옴. 

“나도 너무 아쉬워서 여러 군데 다시 알아봤는데 우리가 봤던 매물 바로 윗윗층에 전세껴 있는걸로 물건이 있더라고요. 오히려 세가 껴있으니까 우리한테 좋고 투자금에도 딱 알맞고 갱신권 청구를 아직 안했는데 할것같아요. 이거 우리한테 괜찮은 조건인 것 같은데 다시 와봐요. ”

이게 그 말로만 듣던 장부 물건이였던거임! 진짜 남편이랑 부동산까지 다시 날아서 갔던 것 같음ㅋㅋㅋ 부동산에서 브리핑을 들어보니 전세입자는 11월에 만기였고 집주인이 8월에 조용히 팔고자하셔서 아직 기간이 남았으니 네이버에 올리지 말아 달라는 물건이였음. 심지어 아까a물건보다 2천싼 물건이였는데 세입자분들이 외출하셔서 당장 물건을 보지 못한다고 했지만 일단 구조는 아까 비슷한 집을 봐서 알았고 더 싼 물건이고 전세가 껴있으니 전세를 맞출 필요도 없고 바로 계약한다고 했음. 우리 부사님께는 그 물건을 가지고 계신 부사님께 보지 않는 조건으로 계약 하기고 하고 나중에 싱크대나 이런데 수리를 좀 해야할 수 도 있으니 500을 더 깎아달라고 말씀하셨고(완전 내편 일잘부사님👍🫶💗) 내가 오늘 본 a물건보다 2500더 싸게 구매하게됨.  언제까지 매임해야하나… 되긴하는걸까? 이렇게 답답하게 느꼈던 것이 보상받는 느낌이였음. 잔금은 8월이기에 그때까지 열심히 돈을 모아야겠음!!!❤️ 항상 든든하게 지지해주고 도와줘서 고마워 내편🥰🫶

잘한점- 힘들고 어렵지만 포기하지 않고 서울 및 경기도 앞마당을 늘려나간 것. 매임 포기하지 않은것. 일잘부사님께 계속 꼭 투자하고싶다고 어필한것. 

아쉬운점- 투자를 한다라고 생각했으면 바로 매임잡고 보러갈것. 투자금에 너무 매몰된것.

적용할점- 두달에 한번씩이라도 계속 서울과 경기도 번갈아가면서 앞마당 만들기. 투자 할 물건이 보이면 더 적극적으로 어필하기. 갈아탈 집 찾아보기. 나태해지지말기