[실전31기 쀼클ㄹ1닉 4랑과 투자 투울라] 1주차 강의후기

안녕하세요. 투울라입니다.

이번 실전반 1주차 강의는 주우이멘토님이 해주셨습니다. 좋은 강의를 해주신 주우이 멘토님께 감사드립니다.

이번 1주차 강의는 주우이멘토님의 10년 투자생활의 정수가 담긴 강의였습니다.

현재 시장상황은 어떤지? 우리는 어떻게 대처해야 하는지

수도권 투자시 알아야할 점들과 투자로 이어지려면 어떻게 해야 하는지

수도권 투자의 종류 및 그에 따라 필요한 사항

수도권 투자로 자산을 불릴 시 알아야 할 것들(보유, 매도, 역전세 대응 등) 등등

지금은 적용할 점 하나도 적용하기 쉽지 않겠지만 추후에 내공이 쌓이고 나서 다시 강의를 들었을 때

들리는 게 다를 거 같은 강의였습니다. 투자할 때 꼭 적용하겠습니다. 감사합니다.

#불확실성이 기회다

규제가 불확실성이고 이게 기회를 준다. 토허제가 풀리자 마자 거래가 폭발한 것을 보면 알 수 있다.

저는 취득세 규제가 제가 부자가 되는데 막는다고 생각했습니다. 하지만 규제가 결국 불확실성을 제공하고 이것이 결국 기회를 줄 것이라는 내용에서 제가 아직 부족하다는 것을 느꼈습니다. 주어진 상황에 불평하기 보다는 어떻게 내가 대응할지를 더 고민하겠습니다.

#가격협상이 왜 안 될까?

항상 매수자 우위시장이되면 내가 깎아달라고 하면 팍팍 깎일 거라고 생각했는데 멘토님의 말씀을 듣고 제가 잘못 생각하고 있음을 깨달았습니다.

안 되는 게 당연한 거다. 100개 중에 2개 깎인다.

왜 깎이는 게 당연하다고 생각한 건지… 저라도 매도자라면 깎기 싫을 거 같은데 잘 생각하지 못 한 거 같습니다.

거절에 대한 두려움이 있었던 거 같습니다.

안 되는 게 당연하다는 것을 알고 거절 당할 것을 알고 시도하겠습니다.

BM

1. 아실에서 매물보고 나서 네이버 부동산 실제 매물까지 같이 보자.

2. 전수조사보다는 이번달은 시세트래킹을 통해서 앞마당 관리를 해보자. 
거래량, 매물량, 공급 이거 세 개 앞마당 관리로 해보자.

3. 나는 직장인투자자다. 지역별 가격 수준 파악이 수도권은 아직 부족하다. 지난달부터 한 시세조사 및 비교평가 꾸준히 하자.