열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 53조 꿈글렛]

어느덧 한 달간의 열중 마지막 수업이네요.

마지막주차 수업은 유일하게 전세를 다루는 양파링님의 강의었습니다.

전세는 마지막 퍼즐이다!

여러 강의를 듣는 동안, 전세는 정말 대수롭지 않게 생각했던 것 같습니다.

전세를 제대로 놓지 못하면, 잔금을 치뤄야 하는 큰 리스크가 있음에도

제가 전세에 대해 진지하게 생각하지 않고 있다는 것조차 인지하고 있지 못했는데

(그냥, 전세를 맞춰야 한다는 것. 딱 거기에서 생각이 맘춰 있었네요)

이번 주 강의를 통해서 간접적으로나마 전세 계약의 심오한 세계에 발을 담가볼 수 있었습니다!

그야말로 전세의 A to Z

전세의 A to Z 라는 강의 부제에 걸맞게

케이스별로 하나부터 열까지 다 떠먹여 주시는 양파링님♡

(다 받아먹지를 못해서 문제 ㅜㅜ)

특약엔 어떤 걸 넣어야고, 상황 별로 어떤 비용/편익을 고려해야 하는지,

등기부등본은 언제언제 확인해야 하는지(3번!!)

근저당 있는 집 구매시 확인할 사항

(당연히, 매도하는 사람이 대출을 갚을 것이라고 안일하게 생각했는데... 영수증 확인하기!!)

그리고, 너무 까탈스럽게 구는 것 같아 찝찝하지만,, 뭐 괜찮겠지..

제가 이런 성격인거 어떻게 하시고, 절대 그러면 안된다는 조언도!

전세 승계시 질권설정 되어있는지 꼭 확인해야 한다는,

안배웠으면 절대 몰랐을 것 같은 내용도 있었고요,

대충 네이버 부동산 훑고 이정도 받을 수 있겠네, 전세가 설정하면 안되고 체계화해서 딱딱딱!

적용하기

피가되고 살이되는 실전 조언들이 너무나도 많았습니다.

실제 투자하는 물건이 아니더라도, 1등물건을 찾을 때 이 프로세스를 따라 전세가 설정 해보고

전화임장 정보를 바탕으로 어떻게 협상할 수 있을지 고민도 해보고,

시장에 따라 물건에 따라 빠르게 판단할 수 있도록 연습해봐야겠습니다.

그리고 실제 투자를 검토할 때는, 내가 생각못한건 없는지 이 강의 자료를 다시 한번 꼼꼼히 읽고

안전한 투자를 해야겠습니다!