[서투기 25기 5를 1만 남은자산쌓을조 살루투] 투자자로서 명확한 목표를 설정하고, 목표에 맞게 실행해야 한다.

안녕하세요?

오늘 더 성장하는 살루투입니다.

올해 1호기를 꼭 수도권에 투자 하고 싶어, 

강의, 임장, 임보 그리고 조모임도 진심으로 하고 있습니다.

잘 실천해서 꼭 1호기 하고 싶습니다. 아자 아자 화이팅!!!

서울투자기초반 1강은 강의에 진심이신 유디강사님께서 해주셨습니다.

 현재 서울과 수도권 시장 상황과 각 지역의 특징과 입지 요소는 무엇인가? 

어떠한 일을 하거나, 무슨 문제가 생겼을 경우에는 

지금의 상황을 잘 파악하고 나를 잘 알고 있으면 반드시 해결 할 수 있다 했습니다.

시세를 보거나 매물 임장을 하다 보면 전고점 대비 가격이 많이 오른 단지들을 보게 되고 

나의 현실과 비교하고 내 투자금으로 투자하기 힘들다 생각이 들면 종종 현타가 오곤 했습니다.

❛ 아 나는 수도권에 투자 할 수 없나봐 ❜라는 실망감과

❛ 수도권에 꼭 등기를 갖고 싶다 ❜는 간절함에 마음이 어려웠습니다.

힘들더라도 꼭 내가 투자 할 수 있는 단지를 찾아보겠다 는 희망을 가지고 강의를 신청했습니다.

강사님께서는

지금의 서울 수도권 시장 상황은 사람들이 좋아하는 지역과 단지는 매매가와 전세가가 상승했지만, 

지역과 단지마다 상황이 다르고 상승률이 다르기 때문에 포기하지 말고 

나의 투자금에 맞는 단지를 찾아 보는 것이 중요하고, 

공부해서 예산이 감당 가능한 단지를 찾는다면 적극적으로 투자하는 것도 좋다고 알려주셨습니다.

❝ 아! 내가 매물 임장한 단지들은 그 지역에서 선호도가 높은 매물들이었다.❞

❝ 분명 아직 안 오른 내가 감당할 수 있는 매물은 어딘가 있겠다.❞

는 확신이 들었습니다.

1강 강의를 통해 서울의 1~5급지와 수도권의 특징들과 

각 급지 마다 무엇을 중점으로 봐야 하는지도 알게 되었습니다. 

또한 한강이 사람들에게 큰 의미와 브랜드를 준다는 것도 알게 되었습니다.

특히 제공해주신 서울 25개구 입지 별 특징과, 경기도 한판 정리는

임장 전, 임장보고서 쓸 때 너무 좋은 자료라 저장해 놓고 두고두고 꺼내 볼 생각입니다 ^_____^

적용할 점 

유디님이 강의에서 보여주신 임보 장표 벤치 마킹 하기

(단지 별 입지 특징을 지도 위에 단지 올리고 비교 평가 할 때 적극 활용해 보자)

 가치성장투자와 소액투자, 각각 주의할 점은 무엇인가? 

가치성장투자란, 

찰리멍거 할아버지가 말씀하셨 듯이 좋은 물건을 적당한 가격에 사서 

팔지 않고 장기 보유하는 투자입니다. 

가치성장투자를 지향하는 사람들에게도 고민이 있을 수 있는데요.

현재 누구나 좋아하는 아파트들은 전고점을 넘거나 비슷한 가격이고, 

비싼 가격 때문에 오히려 무엇을 골라야 할지 고민이 될 수 있습니다. 

왜냐하면 혹시나 하락장 시기가 오면 가격이 많이 떨어질 수도 있기 때문입니다.

강사님은 투자 이후에 어떤 상황이 벌어질지를 알고 

어떤 단지에 투자하는 것이 최선인지 알고 투자하는 것이 중요하다고 하셨습니다.

우리는 미래를 알 수 없기 때문에 많이 떨어질 수도 있고 더 오를 수도 있지만,

좋은 단지를 투자했기 때문에 장기 보유하는 것이 가치성장투자라 이해했습니다.

소액투자는 적은 돈으로 접근 가능한 단지들을 투자하여

원하는 큰 금액이 아니더라도 수익이 나면 매도 할 수 있다는 생각을 가지고 있어야 합니다.

만일 팔지 못하더라도 계속 보유하면서 현금 흐름 만들면 괜찮습니다.

하지만 가치성장투자, 소액투자 모두 

가지고 있는 한정된 투자금으로 최선의 선택을 해야하는 것은 똑같습니다.

 내가 할 수 있는 가장 좋은 물건을 사는 것이 내가 해야 할 투자의 목표입니다.  

저는 종잣돈이 많지 않아 소액으로 수도권 가능 투자 단지를 찾는 것에 집중해야 합니다.

다행히 강의를 들으면서 

제 투자금 안에 들어오는 지역들이 어디인지 파악할 수 있었습니다.

앞으로 꾸준히 임장과 임보에 집중하면서

투자 가능한 단지들을 좀 더 면밀히 찾아봐야겠습니다.

그리고 그 안에서 사소한 행복 찾고 가족을 챙기면서 즐겁게 투자하겠다. 고 생각하였습니다.

강의를 듣기 전 내가 과연 투자 할 수 있을까?

긴가 민가 의심이 많았던 것 같습니다. 

강의를 듣고 난 후 내가 지금 무엇에 집중해야 할지 

그리고 단지에 대해 편견을 버리고 내가 하려는 투자의 본질이 무엇인지 기억하고

공부에 짐심으로 임해 꼭 1호기 물건 찾겠습니다.

제가 할 수 있는 투자를 위해 해야 할 일이 무엇인지 알려주신 권유디강사님 감사합니다.