[서울투자기초반 24기 50조 제이범 1강 강의후기] "하루에 하나씩 천천히"

서울투자기초반 첫 강의, 설레는 마음으로 권유디 강사님의 강의를 수강했습니다!!🤗

25년 서울 및 수도권의 ‘한 판 정리’를 통해 시장과 흐름에 대한 이해도를 높이고, 각자의 상황별 가치성장 투자 하는 방법 등에 대한 내용을 다뤄주셨습니다.

특히, 이번 강의에서는 유디님이 강조하시는 포인트가 여럿 있었고, 덕분에 저는 싱숭생숭한 기분이 마치 롤러코스터를 타는 것 같기도 했습니다😂 (물론 강의 후반부로 가면서 잡아주셨지만요 ㅎㅎ)

먼저, 가치는 언제나 제 값을 찾아간다는 것!

땅의 가치는 단지의 가치로 투영되고, 어떤 관점에서 그 가치를 바라보는지가 중요하다는 것을 알았습니다. 단순히 전고점과 하락률, 투자금 등만 볼 것이 아니라 가치를 볼 줄 알아야 한다는 것. 이것이 우리가, 내가 투자자로서 지켜나가야할 자세라는 것을 다시 한 번 짚어봅니다.

서울과 수도권을 급지로 구분하여 보는 것!

제게는 말로만 들어만 왔던 조금은 생소했던 '급지'에 대해 알려주셨습니다.

급지를 나누는 기준과, 어떤 지역들이 해당되는지 확인할 수 있었습니다. 또한, 각 급지별로 특징적인 것, 선호도의 차이가 나타나는 요인들이 어떤 것들이 있는지 살펴볼 수 있었습니다.

그리고, 급지와 급지 내 지역, 지역 내 단지마다 가지고 있는 강점과 약점이 다르다는 것! 그렇기에 한 가지 요소만 생각하여 바라볼 것이 아니라, 여러 요소들을 따져서 비교해야 한다는, 하나로 퉁쳐서 보면 안 된다는 큰 가르침이 있었습니다!! 

더불어, 서울을 넘어서 경기도 수도권 지역에 대해서도 어떻게 비교해서 봐야할지 짚어주셨는데, 비교군에 따라서 서울의 낮은 급지와 경기도의 높은 급지를 비교하는 예시를 통해 인사이트를 얻을 수 있었습니다~!

‘아, ~급지에서는 ~요인들이 선호도와 가격에 영향을 미치는구나!’, ‘~급지의 구축이 ~급지의 신축보다 좋을 수 있구나!’ 이런 깨달음을 논리적이고 분석적으로 알 수 있는 좋은 시간이었습니다 😎

마지막으로, 가치성장투자 & 소액투자의 2가지 입장으로 나눠주셨는데, 저의 현재 상황과 투자 계획에 대해 정리해볼 수 있었습니다. 더불어 무주택, 1주택 등 각각 환경을 고려하여 설명해주신 덕분에 롤러코스터(?)타는 마음을 가라앉히고 가고자 하는 방향에 집중해서 정리해볼 수 있었습니다👍

사실 인사이트도 얻고 여러 깨달음도 있었지만, 내가 가야하는 투자의 길과 지금 당장 어떤 것부터 해봐야 할지는 아직까진 여전히 어렵고 헷갈리기도 합니다. 

그렇기에, 강의를 복기하고 메타인지를 통해 나의 방향을 또렷하게 만들어 보려고 합니다. 그러다보면 점점 목표와 길이 명확해질 것 같습니다!