[냥냥이] 서울투자기초반 1강 권유디님 강의 후기

지난 9월 듣고 반년 이상 지나 들어보는 서투기 강의였습니다. 그때는 하락률을 먼저 체크했는데요, 지금은 확실히 기조가 바뀌었네요.
최근 시세트래킹하면서 하락률이 별로라도 이게 확실히 좋은 단지인데.. 하는 단지와 지역들이 있었기에 더 와닿는 느낌이었습니다. 앞마당 투자리스트를 다시 점검해봐야겠습니다. 

서울 25개구와 경기도 주요 지역 특징을 모두 훑어주셨는데, 내마중에서 들었던 것보다 좀더 난이도 있는 설명을 들을 수 있어 좋았습니다. 어떤 가치가 중요한지, 어떤 지역이 가치 대비 저렴한지, 앞으로 오를 수 있을지 전망 등도 함께 들을 수 있는 귀중한 시간이었습니다.

이번 강의의 가장 큰 주제는 "가치를 보는 눈을 키워라", "지역별로 중점적인 가치가 다르다"였습니다. 현장을 다녀도 감이 잘 안오면 너무나 쉽게 그래프를 들여다보게됩니다. 하지만 그래프도 정답이 아니고, 종종 더 좋은 가치를 가진 곳의 전고점이 좀 더 낮기도 하니, 정말 더 많이 공부해야겠구나 싶네요. 

또한 1등뽑기를 못해서 투자를 못할 바에는 1등뽑기라는 말을 하지 마라! 최선의 투자를 해야한다는 말이 인상적이었습니다. 
내 투자금은 근10년간 모은 원기옥이기에(..) 1등을 너무나 뽑고싶었습니다. 작년 말 전고점이 0억인게 가치성장투자 가능하는 말을 듣고, 담배꽁초 투자보다는 조금이라도 더 가치투자에 가까운걸 하고싶어서 현장에 가보고 졸라도 보고 기다리기도 했습니다. 그러나 한번 더 깎았어야할 때, 저는 가까운 지인에게 물어보았고, 그들은 안할 이유를 말해주었습니다. 지금 생각해보면 그럴거면 공부를 왜 했나? 싶기도 합니다.

현장에서 안깎이는걸 가지고 책상앞에서 전전긍긍하다보면 허탈해지고, 더 많은 대안을 알아보는것 밖에는 답이 없다는 생각이 듭니다. 

이번 강의를 통해서 꼭 대안 단지들을 더 만들고, 실행력을 키워야겠습니다. 감사합니다!

[ 남길 것 ] 
- 1등뽑기라는 말은 하지 마라! 1등 못뽑아서 안하면 안된다. 최선의 투자를 해야한다. 
- 투자금을 줄일수 있는걸 기다리다가 비싸게 사는것보다는, 산다음 비싸지면서 투자금이 줄어들면 또 사면 된다.
- 하락률이 적더라도 된다. 투자금으로 할수있는 것 중 가장 가치 좋은 단지를 해라! 더 좋은 단지의 전고점이 좀 더 낮을수도 있다. 그래프가 전부는 아니니 현장에 가봐야 한다. 가격보다도 가치를 알아보는 눈을 키워야 한다. 
- 투자자라면 입지좋은 구축 외에 입지 덜좋은 신축도 꼭 볼것. 전세가를 봐야하니까. 대장아닌 구축보다 좋다.