[호랭시] #25-21 비참한 노후 피하는 가장 확실한 방법 (이런 거 2채만 사세요!!) [빈쓰]

2025.05.07

https://cafe.naver.com/wecando7/11512064

[ 본 것 ]

• 노후 준비는 본인만을 위해서 하는 것이 아니다.
• 내가 사랑하는 아이들을 위해서라도 꼭 해야한다.

1. 필요경비를 계산해보기
   1. 은퇴시기, 필요 기간, 생활비, 병원비, 여가비, 실거주, 결혼자금 등
2. 각종 연금수당을 제외하기
   1. 국민연금, 연금저축 외, 퇴직금 등
   2. 필요경비 - 각종 연금수당 = 순수 노후준비자금 (12억으로 가정)

3. 본인에게 맞는 투자법을 찾기 : 7년간 12억을 만들어야 한다면

   1) 저축 (적금 2.5%)

   - 7년 뒤 내 돈은 4.6억 (부족 금액 7.5억)

     2) 주식

- 코스피 10년을 버티면 상승.

         - 21년 고점 물린 분들은 하락장

         - 18년 고점에 들어간 분들은 보합

         - 20년 코로나에 들어가신 분들은 수익 구간

         - 주식도 좋은 투자처

         - 큰 변동성을 잘 견디고 수익을 볼 수 있는 분들은 주식으로 노후준비

      3) 부동산

         - 서울 4급지 단지 기준

         - 15년 3억으로 매수 → 10년 후 2배

         - 18년 5억으로 매수 → 2억 시세차익

         - 21년 8.5억 고점 매수 → 기다려야 하는 시기

         - 여전히 4급지 단지 대부분은 하락 구간에 있음

         - 앞으로도 인플레이션이 있을테니 자산 가격이 상승할 것이다.

         - 이런 아파트 2채가 있다면 12억 노후 준비를 잘 마칠 수 있다.

[ 깨달은 것 ]

• 서울 4급지 2채가 있으면 노후준비를 잘 마칠 수 있다.
• 물론 그럴려면 월 500씩 모아서 투자해야 한다.
• 노후 준비라는 게 그렇게 먼 미래의 어려운 일이라는 생각이 들진 않는다.
• 부동산 외에도 좋은 투자처(주식)는 있을 수 있다.

[ 적용할 것 ]

• 비전보드에 있는 현실적인 노후준비를 위한 최소한의 금액을 계산해본다.
• 현재의 자산과 목표를 다시 점검한다.
• 주식과 같은 부동산 외 투자처도 본인이 공부하고 잘할 수 있다면 투자한다.
• 노후 준비를 마치면 가치 실현을 하는 그 너머의 투자를 한다.

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