안녕하세요?
파란 열정의 성장하는 투자자
장으뜸입니다.
이번 실전반 1강은
주우이 멘토님께서
‘수도권 투자기준과 로드맵’이라는 주제로
강의를 해주셨는데요.
10년차 투자자라고 소개해주시는
주우이님을 뵈면서,
정말 상승장과 하락장을 모두 경험해본
선배님께 미리 일어날 수 있을 일들을
들을 수 있어 감사할 뿐이었습니다.
그리고 강의 듣는 내내
이렇게 수준 높은 강의라니! 감탄하며
들었던 것 같아요 :-)
#수도권 시장을 바라 볼 때
시장을 바라볼 때에는
거래량, 매물량, 공급을 함께 보아야한다고
말씀해주셨는데요.
이전에 거래량이 갑자기 급하게 올라가다가
다시 주춤하고 있는 시장이기에
충분히 매수를 하는 입장에서는 유리해질 수도 있는
이 상황을 잘 활용하면 좋을 것 같다는 생각이 들었습니다.
또한, 수도권에서는 절대적으로 공급이 부족한 시기가
계속해서 점차 다가오고 있기 때문에
이렇게 좋은 기회를 꼭 준비하여 잡고 싶었습니다 :-)
누군가는 주춤할 수 있겠지만
이렇게 알고 준비하는 사람은
기회를 잡을 수 밖에 없지 않을까요 ㅎㅎ
특히, 구축 아파트 투자가 망설여질 때,
과거 시장을 살펴보며 과거에 이정도 연식의 아파트까지
상승장에서 가격이 올랐는지
체크를 해보는 것이 좋다고 말씀해주셨는데요.
최근 들어, ‘과거 시장의 복기, 수익률 분석’등에 관심이 많았었는데
결국, 앞으로의 시장이 어떻게 될지는 모르기 때문에
과거를 통해 조금은 추측해볼 수 있다는 사실에 많이 공감되었고
앞으로 계속해서 분석해보아야겠다는 생각이 들었습니다.
#수도권 투자 기준 - 가격
지방의 물건들을 계속해서 살펴보고 투자하니
‘똘똘한 한 채’와 ‘비싸지 않은 것’ 그리고 ‘싼 것’
이라는 개념이 처음엔 익숙하지 않았었는데요.
계속해서 강의 수강을 통해
수도권은 결국 장기적으로 살펴보기 때문에
‘똘똘한 한 채’와 ‘비싸지 않은 것’도 매수가 가능하다는 사실을
깨달을 수 있었습니다.
#서울 vs 경기, 그 선택은?
항상 서울과 경기. 두 지역의 물건을 비교할 때
어떤 기준으로 살펴보면 좋을지 궁금했었는데요.
입지 차이가 크지 않다면 연식을 선택하는 것이 맞다는!!
특히, 싱글투자자인 저처럼 현금흐름이 많지 않을 때에는
오히려 연식이 좋은 단지를 선택하여
전세상승분으로 추가 매수까지 고려하는 것도
로드맵을 그릴 때 중요함을 느낄 수 있었습니다.
#직장인 투자자
결국 투자는 장기적으로 보아야한다.
사람마다 가치관이 다르겠지만
저는 직장인 투자자가 되고 싶은데요.
원하는 것과 하고 있는 것이 다르면
결과를 낼 수 없다는 말씀처럼
제가 원하는 것을 한번 더 선명하게 그려보고
이를 위해서, 계속 실력을 쌓아보도록 하겠습니다.
앞으로 제가 나아갈 로드맵을
미리 그려주시며, 이후를 꿈꿀 수 있게 해주셔서
정말 감사합니다.
좋은 강의 해주신 주우이 멘토님께 다시 한번 감사드립니다.
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