안녕하세요 르엔입니다.
1강은 주우이 멘토님께서 수도권 시장흐름, 투자기준과 로드맵을 설명해주셨는데요
서울/수도권 시장흐름(투자자가 봐야할 것)
현재의 서울 수도권을 어떻게 보시나요?
n호기를 서울 수도권에 갖고 계신분은 하락장이라고 생각할 수 있고
서울수도권 투자를 준비 중인 분은 어쩐지 자꾸 오르는 것 같다고 느낄 수도 있습니다.
트래킹 중인 단지 중 후순위 생활권은 몇달 째 가격이 그대로인데
갖고있는 투자금보다 조금 높은 곳은 어쩐지 들썩들썩하는 느낌..!
주우이 멘토님은 데이터를 통해 현재 우리가 접하는 시장의 모습을 알려주셨습니다.
규제와 정국의 불확실성으로 시장이 보여주는 흐름을 알려주시고
이를 통해
거주자들의 심리와 가까운 미래에 나타날 모습을 설명해주셨습니다.
이때, 우리가 봐야할 것은 거래량, 매물량, 공급!
지난 23년부터 있었던 3차례의 상승과 이 상승이 알려주는 의미,
4번째 상승이 어떤 모습으로 다가올지
그래서 어딜 보고 있어야 하는지
알려주신 덕분에 어떻게 행동해야 할지 꺠닫는 시간이었습니다.
또한, 이 모든 건 결국 가격과 연결할 것
매물의 어떤 변화에 주목하고 그것을 가격과 어떻게 연결시킬지 알려주셔서
적용해보고자 합니다.
한순간도 놓칠 수 없었던 꿀팁!
이후 우리가 익히 아는 직/교/학/환/공 입지를 통해
직장의 교통의 입지가 변해서
위상까지 변한 곳,
커뮤니티 환경과 연식의 선택지 중
어떤 곳에서 어떤 곳을 우선해야 하는지
디테일한 입지분석을
단지사례를 통해 알려주셨습니다.
이 중
단기로 봐야하는 곳과
장기로 볼 수 있는 곳을 구분하여 알려주셔서
현재 투자금으로 가능한 단지들의 보유기간에 대해 고민해볼 수 있는 시간이었습니다.
이외에도 전세가율에 대한 의미, 전세 빼는 꿀팁, 가치성장 투자자가 주의해야 할 점 등등
정말 한 순간, 한 문장도 놓칠게 없었던,
멘토님께서 쌓아오신 시간과 경험을 배울 수 있는 소중한 강의였습니다.
감사합니다!
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