[내마중4기 1조 서울1급지에서 만날거조 날다람쥐12] 2강후기

안녕하세요 날다람쥐12입니다.

내마중 2강은 서울 투자의 모든 것을 알려주신 새벽보기님 강의였습니다.

Part 1. 현재 수도권 매매/전세 시장진단

1강은 실거주에 초점을 맞추다면

2강은 재무적인 관점에 부합한 실보유 투자에 맞추어 강의해주셨습니다.

가장 먼저 서울/수도권의 매매, 전세 시장 상황을 통해

내집마련(실거주/실보유)을 할 수 있는

아주 좋은 기회가 다가오고 있음을 배울 수 있었고

전세가율이 의미하는 바는 무엇인지,

시장 상황마다의 전세가율이 의미하는 바가 무엇인지를 알게됨으로써

향후 결정의 순간에 내가 어떤 상황에서 어떤 선택을 했고

이로 인해 어떤 일이 벌어질 수 있음을 예상해볼 수 있었습니다.

Part2. 수도권 내집마련 가능한 지역분석

강의 시작할 떄부터 끝날 떄까지

서울의 1급지부터 5급지까지, 중위수준 이상의 수도권 지역별로

59, 84 기준 매매가, 전세가 및 투자금을

무한반복하면서 머릿속에 콕콕 심어주셨습니다.

지난 1년간 지방만 바라보고 있던 지방러에게는

서울/수도권의 시세에 대한 감을 익히는데 너무너무 필요했던, 너무너무 유익했던 시간이었습니다.

더 좋았던 시간은 각 구별 대표단지 및 기타단지들을 소개해주시는 시간이었습니다.

이제 막 서울/수도권에 대해 알아가려는 단계에 있기에

각 단지별 가격이 싼지 비싼지 알기 어렵고

구간의 비교평가는 더더욱 어려운 일이었는데요

A단지는 비싼 것 같아ㅜㅠ

B단지는 싼거 같아!!!

C단지는 적정한 것 같아~

아무렇지 않게 하시는 새벽보기님의 사고를 따라가다 보면

구 내에서의 단지 대 단지 비교평가, 구간의 단지 대 단지 비교평가가

너무 쉽게 느껴졌던 것 같습니다.

뒤돌아서서 스스로 해보려면

또 다른 얘기가 되버리겠지만

서울/수도권 앞마당을 늘려가면서

새벽보기님이 하시는 비교평가 방법을 따라해보고

차이가 있다면 궁금을 가지고 검증해나가면서

실력을 키워나가야겠습니다.

또한, 얼른 앞마당들을 만들어서

나중에 새벽보기님의 강의를 다시 듣는다면

얼마나 더 잘들릴지, 잘 이해하고 있을지

설렘으로 가득 채울 수 있었습니다.

서울/수도권 투자에 대한 걱정을 할 수있다는 자신감으로,

인생에 대한 책임감을 가지고 행동할 수 있도록

용기를 불어넣어주신 새벽보기님 감사합니다!!!