열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 33기10조 나는나]

양파링님 강의는 여러 번 수강 경험이 있었는데 이번 강의 내용이 가장 도움이 많이 될 것 같다

매도 매수 전세 경험이 여러 차례 있었는데 이렇게 많은 것을 미리 알았더라면 그동안 실수하지 않고

유리한 계약을 할 수 있었을 텐 데 많이 후회가 되었다

*4강에서 배운 내용

적정 전세가 설정하는 3단계

임대 기간 설정 시 고려 해야 할 점 3가지

협상 시 고려 해야 할 점

도시 규모가 작을 수록 가능한 신축으로 투자하기

등기부 등본 3번 확인 시점과 페이지 숫자도 확인

근저당은 잔금 시 전부 상환하여 말소

대한 법률 구조 공단 사이버 상담은 3~4일 소요

법률 상담 플랫폼 lawtalk 로톡 1일 소요

전세가 설정 단지 내 전세가 비교 시

하위 단지와 가격이 같다면 경쟁력이 있고

상위 단지와 가격이 같다면 경쟁력이 없다

전세 보증 보험 가입한 지 확인할 때

승인 시점은 전세 보증 보험 신청 후 허가까지 걸리는 시간 2~3개월 소요되기도 함

전세 대출, 질권 설정 확인...특약 사항 확인

갱신 요구 청구권...계약 해지 리스크 대비

계약 갱신 요구권과 묵시적 갱신의 차이를 알자