[서기25기 2배 뛸 집 찾고, 5년뒤 웃는 9조, W원트] 서울 투자기회 잡는 법(feat. 최고가 아닌 최선의 선택)

월급쟁이부자들에서 서울투자기초반 강의를 수강하고 있는데요

​

이번 강의에서 저에게 가장 많은 도움이 된 부분은 바로 아래 문장이예요

"최고가 아닌 최선의 선택"

"투자를 해야 결과물이 남는다"

권유디 튜터님

 

저는 부동산 공부가 재미있었고,

막상 투자하려니 제 실력이 한없이 부족한 것만 같아서.. 

투자를 하지 못했어요

그러다보니.. 결과물이 없었고

점점 공부하는 시간도 줄어들고..실력도 늘지 않았어요

​

부동산 투자공부를 3년동안 하면서 기술을 익히고

그 기술을 적용하여 투자를 한 후에는

투자물건을 통해서 배우는 시간이라고 말씀해주셨는데요

​

왜 제가 실력이 늘지 않고 멈춰있었는지 반성했어요...

저는 그동안 저 스스로 만든 축적의 시간에 대해 신뢰하지 않았던 것 같아요

두려움때문에요..

이제 결정하고 결과물을 만들어보겠습니다

​

진정한 레버리지

​

이번 강의에서는 서울 25개구와 경기도 주요지역의

급지별로 분류하고 특징을 정리해주셨는데요

​

진정한 레버리지인 것 같아요..

사실 공부를 하면서 비교평가라는 벽을 만나는데

급지별로 비교하고 그 안에서 더 좋은 단지를 찾으면

조금은 더 쉽게 접근 할 수 있는 것 같아요

그리고 급지별(지역별) 핵심 입지요소를 알려주셨는데요

​

한 지역을 임장하고 임장보고서를 쓰다보면

가끔 핵심입지요소를 놓치고 내가 좋아하는 단지를 가장 좋게 평가하고

저평가 단지를 저가치라 생각하고 넘기는 오류를 범하는데요

이번 급지별, 지역별 핵심입지요소를 생각하며

임보를 쓰면 이런 오류를 줄일 수 있을 것 같아요

​

​

가치성장투자 VS 소액투자

​

나의 투자금은 소액투자인데

제가 매수하고 싶은 단지는 가치성장투자인 괴리감을 이번 강의를 통해서

제대로 깰 수 있었어요.. 

사실 머리는 알면서도 마음속으로는

소액투자로는 "돈"을 벌 수 없다고 생각했던 것 같아요.. 

그러니 저평가를 저가치라 생각하며

투자까지 연결하지 못햇던 것이 아닐까..싶더라구요

​

이번 강의에서 가치성장 투자의 범위 설정하고

나의 종잣돈에 맞는 투자지역을 알려주셔서

제가 앞으로 해야할 행동을 정할 수 있었어요

​

서울 소액투자를 하면서 또 중요하게 기억해야 할 한 가지는

바로 '입지'보다 '특징'을 파악하고

투자할 기회를 잡는 것!!

​

​

​

B/M

​

목실감 정리(축적의 시간, 누적시간 관리를 한다)

투자금 계산(정확히 내가 가용할 수 있는 투자금이 얼마인지 재확인)

할 수 있는 최선의 단지에 투자한다