1주차 강의후기[내마중 17기 45조 부자소망]

예산 확보 

• 규제지역인 경우 실거주 2년 전제로 보는 경우 → 맞는 집이 있는지 한번 더 찾아보자.. 2년만 잘 버틸 수 있는 집이 있는지.. 그리고 실거주 보유분리 고려!! 

   

• 비규제지역인 경우 실거주 보유 분리(월세살이)로 매매대금에서 세금, 부동산 수수료, 이사비 등 을 제외한 금액을 가용 자금으로 볼 수 있다 (월세 보증금도 포함) 

  부부 합산 약 15년 이상 맞벌이 가능, 10여년간은 최대 저축률을 높일 수 있는 시기로 노후를 위한 마지막 허리띠 졸라매기를 해보기로 한다. 

  - 궁상이 아닌 돈맛을 알아버린 행복한 투자자가 되기로 ^^

   

나에게 맞는 집 찾기

• 욕심 부리지 말자… 투자금 대비 더 좋은 집을 보려고 하는 욕심이 농후함. ㅠㅠ

  이러니까.. 점점 힘들어 지지  ㅠㅠ

• 내가 사고 싶은 집은 이미 전고점을 뚫었음. 

  - 갈아타기를 실행한다. 이왕이면 덜 오른 것을 선택해야 한다. - 하아~ 어쩌란 말인지…

  - 목표를 보고 앞으로 가자.. 문제 제기만 하면 되는 일이 없을 것임…(결국 해내는 사람은 목표를 정하고 그것을 따라 가는 자가 해낼 것임_RAS 체계가 그렇게 작동할 것임)

   

적용할 점

• 매매가 또는 갭  대비 매매 가능한 집 리스트 업!
• 임장가서 직접 눈으로 보고 매물임장까지 끝내기