안녕하세요.
반짝반짝 빛나는 재이리입니다. 💕
이번 월부학교 3강은
몽부내 튜터님 의 강의였습니다!
튜터님께서는
입지요소 99%를 넘어서는
단 1%의 선호도에 대한 모든 것을
하나하나 가르쳐주셨습니다!
느낀 점과 키워드 위주로
후기를 시작하겠습니다 :)
#서울 급지별 선호도 한판 정리
와 이번 3강에서
진짜 홀린듯이 들었던 파트였는데요.
바로~!!
서울 급지별 선호도 한판 정리였습니다.
튜터님 입담(?) 무엇이시죠..★
대박이었습니다..!!!!!!
몽부내 튜터님께서는
각 지역별 떠오르는 이미지를
머릿속에 상상이 될 만큼
생생하게 묘사를 해주셨습니다!
실제 현장에서 경험한 생생한 이야기를
마구마구 들려주셔서 강의를 듣는데 마치
그 지역민이 된 듯한 몰입감이 있었습니다.
특히 겪어보지 못한~
강남, 용산, 서초와 같은 상위 급지부터
조금은 투자로 친숙한
관악, 노원, 성북, 영등포 등과 같은 급지까지
각 급지별 특징을 생생하게 풀어주셔서
이해가 쉽고 현장감이 넘쳤습니다.
부내튜터님의 찐한 현장 경험이
녹아든 설명 덕분에 안 가본 지역들도
마치 직접 내가 임장 다녀온 듯한ㅎㅎ
혹은 내가 OO구 주민이 된 듯하게 느껴졌습니다.
지역별 선호도와 핵심 가치가 무엇인지,
그곳에 사는 사람들은 어떤 이유로
그 지역을 선택하는지 깔끔하게 정리해주신 것도
정말 너무 ㅠㅠ 귀와 머리가 황홀(?)했습니다..!!
특히, 서울의 N급지들을 그룹별로 묶고
각 급지들의 특징과 핵심 가치를
선명하게 정리해 주셔서
왜 그 지역엔 주로 그런 분들이 보이셨는지?
어떤 분들에게 선호되는지를
바로 이해할 수 있었습니다.
우리가 하는 투자는 단순한 숫자 놀이가 아니라
그 지역에 사는 사람들의 매일의 생활과 생각을
이해해야 하는 복합적인 과정,
인문학이라는 말이 강의 내내 떠올랐습니다.
강의를 들었는데 마치
한편의 EBS 다큐멘터리를 본 듯한 느낌ㅎㅎ
정말 현장을 많이 다니셨구나 싶어서
강의를 듣는 내내 존경심이 생겼습니다.
월부학교 학생들을 위해
서울 전체를 모두에게 앞마당인 것처럼
만들어주신 몽부내 튜터님
감사합니다❤️
#불변의 선호도와
변화하는 가치
서울 각 급지의 선호도를
뽀개주신 것을 넘어서!
다음 파트에서는 이 선호도를
투자로 연결하는 방법을
3단계로 말씀해주셨습니다.
불변의 선호도
가변의 선호도
앞마당 트래킹
세 방법이었는데요.
(특히 두 번째 가변의 선호도의 예시들이
너무 재밌었습니다 ㅎㅎ)
먼저 불변의 선호도는
불변의 선호도를 우선하라는 것이었습니다.
강남, 서초, 용산과 같은 핵심 지역은
시간이 지나도 그 가치가
흔들리지 않는다는 점을 강조해주셨습니다.
실제로 과거 '분당과 일산',
튜터님 가족분들의 사례를 통해
분당이 대세 상승장마다
일산보다 가치 상승 폭이 컸던 것과
그 이유를 명확히 설명해 주신 부분도 좋았습니다 :)
한강이나 강남 땅을 우리가
뚝! 떼어서 옮길 수 없는 것처럼
투자할 때 이 변하지 않는 본질을 먼저 보고
판단해야겠습니다.
또, 변하지 않는 요소를 우선하되
동시에 변화하는 것에 따라
선호도가 옮겨갈 수 있기에
가변의 선호도를
꾸준히 모니터링해야 한다는 것도
정말 기억에 남습니다.
직장, 교통 호재나 환경, 학군 변화 등으로
가치, 선호도가 변할 수 있다는 점을 기억하고
내 앞마당 중 달라지는 곳은 어디인가? 에
초점 맞추어 트래킹해보아야겠다는
생각을 하였습니다.
마지막 부분에서는
굉장히 위로가 되었는데요.
인생에서 NO를 수없이 많이 만나지만
단 하나의 YES를 향해 달리는 거죠.
그러다보면 가끔
신이 머무르는 것 같은
순간들이 있어요.
몽부내 튜터님
단 하나의 YES를 위해 만날
수많은 NO는 필연적이라는 것을 받아들이고
큰 목표를 향해 나아가며 흔들리지 않겠습니다.
반드시 잘 될 수밖에 없을 거라는
확신을 갖는 투자자로 성장해나가겠습니다.
서울 25개구 한판을 깔끔하고 명확하게
정리해주신, 소중하고 소중한 명강의를
선물해주신 몽부내 튜터님
진심으로 감사드립니다 🥰
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