무작정 아파트 보러 가지 마세요. 딱 3개만 먼저하면 파악됩니다.



"분명 처음 온 곳인데 길이 엄청 익숙해요."

"생활권이 생생하게 기억나요."

"머릿속에 분임루트가 그려지네요."

임장 전 2시간이면

지역파악이 절로 됩니다.

소중한 시간을 들여

다녀온 분위기임장을 통해

지역을 온전히 파악할 수 있는

'진짜' 분위기임장 방법을 알아보겠습니다.

안녕하세요.

반짝반짝 빛나는 재이리입니다. 💕

분위기 임장을 다녀와서는

지역의 특징과 생활권 순위를

남겨야 합니다.

예전의 저처럼 분위기임장을

하고도 기억이 안 나서

'분임을 다시 가야하나..'

하고 헤매고 계실 분들

혹은

분임이 처음인 초보임장러 ! 분들에게

조금의 도움이 되었으면 하는 마음으로

제가 분위기임장 전 꼭 하는 것을

함께 알아보려 합니다.

1. 다양한 지도 많이 보기 (30분)

(나무위키, 지도(연식, 상권, 학원가))

2. 입지지도 그리기 (1시간)

(세대당 인구수, 지역 최고가)

3. 미리 생활권 순위 나누고

질문(궁금증) 얹기 (30분)

1) 나무위키

가장 먼저 임장지의

'나무위키'부터 살펴봅니다.

위치, 인구, 산업, 교통, 상권 등

지역 안내서라고 생각하시고

가볍게~ 훑어봅니다.

지역과 친해지는 단계 라고

생각하시면 됩니다.

저는 보통 임장지 향하는 기차 안이나

자기 전과 같은 틈새시간을 활용해

후루룩 편하게 읽었습니다.

2) 지도

제가 분임 전

가장 도움을 받는 시간입니다.

가끔 시간이 없을 경우

지도만 딥하게 파고 가도 GOOD..

카카오맵 을 켜서 지도를

무한 줌인-줌아웃 합니다.

이때 카카오맵 의 여러 지도 기능을 통해

위성지도(스카이뷰), 지적편집도, 법정/행정 경계

버튼을 다양하게 눌러보며

줌인-줌아웃으로 살펴봅니다.

줌 아웃으로는

대략적인 위치, 인접도시, 규모

등을 파악하고

'아~ 하남시는 이렇게 생겼고

강동구에 붙어있구나~'

*

줌 인으로는

세부적인 생활권, 주요 시설

등을 살펴봅니다.

'여긴 아파트가 없어 균질성이 떨어지네.'

'5호선라인 위쪽에 단지들이 많네.

이쪽을 더 좋아하겠다.'

'아싸 대부분 평지네 무릎 지켜~'

*

🍫 여기서 꿀팁 ! !

특히 저는 실제와 같은

위성지도 를 주로 들여다보며

아파트 연식과 균질성, 건물을 살펴보고

지역의 분위기를 상상해봅니다.

위성지도만 꼼꼼히 잘 살펴보아도

지역과 생활권의 분위기를

대략적으로 상상해볼 수 있습니다 :)

그 다음 간단하게

호갱노노로 상권을 확인하고~

'오 대림동, 영등포역, 영등포구청역

인근 상권이 크구나. 상권의 질은 어떨까?'

*

학원가도 간단하게 슥 살펴봅니다.

'목동 1위 학원가는 저기에 몰려있군!'

#정리

💡1. 다양한 지도 많이 보기

(나무위키, 지도 줌인아웃(연식, 상권, 학원가))

다음은 아래의 순서로

입지 지도를 한 장 그려봅니다.

사실 지역 파악의 모든 것이 담겨 있는

한장 지도라고 볼 수 있습니다.

인구, 학교, 학원가, 편의시설,

그리고 최고가 TOP10까지 함께 보며

지역의 입지와 가격을

미리 살펴봅니다.

#정리

💡2. 입지지도 그리기

(순서대로 지도에 얹으며 지역 분위기 상상)

다음은 대략적인 생활권을 묶고

내가 생각한 순위를 매겨보고

색깔로 표시합니다. (빨주노초파)

당연히 정확하지 않아도 괜찮습니다.

틀려도 괜찮습니다.

다음은 지도를 살펴보고

입지지도를 그리며 생긴 궁금증을

마구마구 지도에 얹어봅니다.

궁금증을 가진 사람은

현장 임장에서 보이는 게 다릅니다.

이전처럼 무지성으로

그냥 걷지 않습니다. (제 얘기..)

내가 가진 궁금증을 해결하기 위해

지역을 더 깊이 들여다보게 됩니다.

#정리

💡3. 생활권 순위 & 궁금증 얹기

파악한 정보들로 생활권 묶고 궁금증 가지기

오늘은

지역 파악이 절로 되는

분위기 임장의 신세계

에 대해 함께 알아보았습니다.

저 같은 경우 질문을 얹기 위해

수도 없이 지도를 살펴보고

지역에 관심을 가지는 단계

부터 시작하여

내 질문에 대한 답을 현장에서 찾고자

임장에 더욱 집중하며

짧은 시간에도 지역 파악이

효율적으로 되는 신세계를

경험했습니다.

분위기임장의 목적인

지역의 특징과 생활권 순위를

파악하는데 핵심적인 3가지-

천천히 함께 따라해보아요 ❤️

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.😊