[서투기24🦄✌이(2)생에서 사(4)고싶은 집 사서 투자성공 이루(26)조~💰✨_아모르] 2주차 강의후기

안녕하세요, 아모르입니다

25년 5월 수도권 모습은

1)전고점을 돌파한 지역

2)전고점은 넘지 않았지만, 회복하고 있는 지역

3)전고점에서 밑으로 하락하는 지역으로 나뉘고  있다고 합니다. 

• 나에게 특히 인상깊었던 점

비교평가를 하는 방법 중 

 1)지역별 대략적인 평단가를 알면 비슷한 급지끼지 비교하여 내가 살 수 있는 물건의 수준을 낮추지 않아 자산 하락을 방어 할수 있다. 

2) 한 지역의 좋은 생활권의 순서를 알면 대장 단지의 시세와 그 지역의 천장을 알 수 있고 

지역 대장의 매매가가 최고가에 도달하지 못했다면 나머지도 아직… 안 올랐다는 것이다.

3)서울과 경기도 비교 할때  입지가치(위치,접근성+환경,학군) 와 상품가치(연식,브랜드,세대수,구조)를 알고 

가치가 비슷하면 사람들이 더 좋아하는곳(선호도)을 선택하자 

서울도 서울나름이고, 경기도도 경기도 나름이다. 

서울이라고 해서 무조건 경기도보다 비싼곳은 아니기에 무조건적인 서울 선호보다는 

비슷한 급지끼리 찾아가며 비교 해 보는게 좋을 것같다.

• 적용해 보고 싶은 점

  1) 21년1월 ~22년 12월 가격과 23년1월~25년 5월까지 생활권별 가격 비교 해보기 (순위 변동이 있다…)

   

  2)지금 돌아보고 있는 지역의 생활권별 비교를 해 본다 

      1)입지 좋은 신축 2)입지 덜 좋은 신축 3)입지 좋은 구축 4)입지 덜 좋은 구축

     3)생활권별 대장 아파트  및  동일 급지의 대장 아파트 시세 비교해 보기

강의를 듣기 전 혹시 A지역 아닐까? 하는 생각에 A지역을 선택할까 고민했었다

그래야 강의를 들으면서 그 지역에 대한 이해도를 높이고, 비교평가도 수월하고 , 임보작성 하는 법도 배우고

졸지않고 공부를 더 열심히 할 수 있지 않을까? 하는 생각이 들어서…^^ 

정말 나같이 게으른 사람은 마음먹기가 너무 힘들다…아숩지만, 이번에도 강의로 만족하자!!

조만간 마실 가야겠다. 날도 더워지는데, 또 언덕을 타야하나??

P.301 진심으로 좋아하는 것처럼 일하다 보면 어느 정도는 일을  즐기게 된다는 것이지요

또 일을 좋아하게되면 처리 속도 역시 빨라진다는 사실도 깨달았습니다 (데일카네기 자기관리론)

양파링님이 해당 지역의 지역개요부터 학군, 주변 환경들을 설명해 주셨습니다. 

비교평가시 많이 나오는 지역인데, 남동생이 살고 있는 지역이라 더 관심이 갔던 곳이 였네요. 

그래서 10년전, 어떤 기준으로 그곳에 거주하게 되었는지 부모님과 저에게 말은 안했지만, 이해가 갔습니다

감사합니다. 양파링님!

강의에서만 뵙지만, 항상~ 많이~ 저희들에게 알려 주셔서 고맙습니다.

성장한 그 날을 꿈꾸며…스승의 날 이렇게나마 감사 인사드려봅니다

사랑해요 양파링….ㅋㅋ(저도 좋아하는 과자입니다)

감사합니다