[서투기 25기 32조_수강료 3백% 뽕 뽑고, 2호기까지 하러가조_내집꿈] 가치지옥에 빠지지 말자!

현재 시장에서는 어떤 투자를 해야 할까?

전고점 대비 많이 빠져 있는 자산을 투자 해야 한다고 생각을 했는데, 그게 아니였다.

내 투자금으로 살 수 있는 ‘좋은 자산’을 사는 것

전고점을 넘지 않은 단지 중 가장 좋은 것을 사는 것이다! 

다음으로 알게 된 사실은 비교평가를 잘하기 위해서는 생활권별, 연식별, 평형별로 가격감을 잡아야 된다는 것이다.

그러기 위해서는 시세조사를 한땀 한땀 따야 한다는 것! 실전 준비반을 들으면서 처음으로 시세 조사를 한적이 있는데 이거 왜해야 하나? 라는 생각이 들었지만 강의를 들으니 그 이유를 알게 되었습니다.

양파링님이 서울 성북구 분석을 해주셨는데 "아 이런 식으로 지역분석과 생활권별 분석을 해야 하는 구나~" 라는 생각을 하게 되었고 그 지역을 조금 더 단단하게 뽀개는 방법을 배울 수 있어서 좋았습니다. 특히 가격의 감을 갖을때 가격의 중심이 되는 곳에 콤파스 찍기! 가 가장 기억에 남았습니다. 

양파링님의 하시는 방법대로 비교 평가 3가지 요소를 가지고 같이 생각해볼 기회가 있었는데 그때 많은 도움이 되었던 것 같습니다. 막연히 가치를 비교하자가 아니라 그 가치를 입지가치, 상품가치, 선호도로 나누어 주셔서 비교 평가하기가 수월 했습니다. 여기서 끝나는 것이 아니라 2단계 가격, 3단계 리스크까지 비교 평가를 하니 조금 더 투자 결정이 쉽겠구나~ 라는 생각을 하게 되었습니다.

나에게 특히 인상 깊었던 점

1. 가격감 익히기!(콤파스)

2. 가치 지옥에 빠지지 말고 다음 단계로 넘어가서 결정하기!

3. 전고점을 넘지 않은 단지 중 가장 좋은 것을 사는 것!