[서투기 25기 43조 집돌이79] 퉁쳐서 알지 말고 디테일하게!

권유디님 강의는 실준반에 이어 두번째 였는데 이번에도 매우 인상깊은 강의였다.

특이 아래의 내용들이 기억에 많이 남는다.

• 강의 내용중 가장 집중해서 들었던 부분은 바로 수도권 지역 ‘급지별 분류’ 파트였다. 그동안 막연히 알고 있었던, 또 파편적으로 알고 있었던 내용을 체계적으로 분류하고 그 이유를 설명해주는데 너무 이해가 잘가고 집중도 잘 되고 심지어 재미도 있었다.(한국사회에서 자라온 나는 어쩔수 없이 급나누고 줄세우는게 익숙…)

• 두번째로 기억에 남는 파트는 바로 ‘소액투자’ 파트였다. (내가 투자할 수 있는) 단지들을 입지와 연식을 기준으로 4가지로 분류하고 그에 따른 특징을 사례를 들어 설명해주셨는데 이해가 쏙쏙 되면서 나는 어떤 단지들을 집중적으로 봐야하는지에 대한 기준이 섰다.(아무래도 입지 덜 좋은 구축 or 입지 덜 좋은 신축…)

   

• 지역내 핵심 입지요소를 파악하고 그 요소를 기준으로 가치 판단하기(ex 1급지의 핵심 입지요소는 한강,브랜드, 4,5급지는 교통, 환경등이 될 수 있음) 예를 들어 학군이 중요한 지역에서 역세권은 핵심 입지요소가 아니다!

   

• 강의 중간에 (내 투자금에서) 할 수 있는 최선의 (단지)선택을 해야한다고 여러차례 강조 하셨는데 어찌보면 너무 당연한 말이지만 얼마나 중요하면 계속 강조하실까 하는 생각이 들었다

• 그 밖에 강의에서 말씀하신 기억 나는 조언을 마지막으로 후기를 마친다.

• 투자는 ‘점’이 아닌 ‘선’ : 지금 힘든 시기도 다 과정이다. 계속 해나가며 ‘축적’해야 진정한 투자자로서 거듭난다!

• 퉁쳐서 알지 말고 단지별 상황에 맞게, 디테일하게 접근하는 것이 중요하다! 퉁쳐서 아는 순간 좋은 투자 기회가 사라질 수 있다.(ex 4급지 구축은 안좋아 → 4급지 구축이더라도 선호도가 좋은 단지(대장)는 투자가치가 있음)