[서울투자기초반 24기 학씨!43번째 로또보다 현실적인 내집마련_상위일프로♡]반쪽만 알고 하는 선택에는 한계가 있다.

안녕하세요 상위일프로♡ 입니다.

양파링님의 2주차 강의 수강 후기입니다~

1주차 강의에서 현재 시장에서 어떻게 투자해야 하는지 기준과

서울,경기 정리 그리고 투자 방향을 얘기해주셨다면

이번 2주차에서는 서울과 경기도 비교 평가를 어떻게 해 나갈지 프로세스를

심어주는 강의였습니다.

<반쪽만 알고 하는 선택에는 한계가 있다>

어느 한 지역만 알기보다 서울과 경기도까지 전부 알아야 하는 이유!

왜 같은 돈으로 투자했는데 수익 차이가 날까?

서울만 아는 사람,경기도만 아는 사람 그리고 서울과 경기도를 모두 알고 있는 사람

직접 들어주신 예시의 투자 결과 차이를 눈으로 보고 나니 앞마당의 필요성을 여기서 또 깨닫습니다.

아 …임장 임보 열심히 해야지!!

서울 수도권 시장을 크게 세 가지의 모습으로 볼 수 있다 하셨습니다.

1.ㅈㄱㅈ 돌파 단지

2.ㅈㄱㅈ 을 넘지 않는 회복 단계 단지

3.ㅈㅈ 수준

ㅈㄱㅈ을 다다르지 않은 물건중 내 투자금으로 감당 할 수 있는 가장 좋은것에 투자해야 한다!

ㅈㄱㅈ과 ㄹ ㅅ ㅋ 사이에 가장 합리적인 선을 찾아라!

이번 강의에서 배우게 된 몇 가지를 크게 정리하자면~

1)서울,경기 지역별 위상을 제대로 아는 법

2)서울 경기 비교 평가시 반드시 알아야 할 지역인 A 지역 분석 방법

3)서울 경기를 어떻게 비교 평가 해야 할지 실제 양파링님께서도 적용하는 투자 비법

지역별 위상을 제대로 알고 있어야 내가 살 수 있는 물건의 수준을 낮추지 않고 골라내게 한다!

비교 평가를 제대로 하기 위해선 ㅍㄷㅁㅁ가격이 비슷 한 곳으로 급지를 나눈다.

이 기준을 알게 됨으로 비교 평가 대상을 좀 더 수월하게 정 할 수 있을 것 같습니다^^

또 같은 급지라면 뭐가 나을까?를 판단할 때 보완할 수 있는 것이 ㄹㄷㅁㅋ가격 

거기에  좋은 곳을 중심으로 컴퍼스 딱 찍고 돌려보기!

또 무릎 탁!

아~ 저렇게!! 잼난다 진짜앙~~~ ♡

ㄱㄱ의 범주를 묶고 기억하는 연습을 하라!

단지 전수 조사시 직접 손으로 하고 안하고의 차이가 투자의 차이를 만들수 있고

서울 경기 지역별 위상을 제대로 알아야 차선이 안닌 최선의 투자를 이어 나갈 수 있다.

ㅅㅎㄱ별/ ㅇㅅ별/ㅍㅎ별 ㄱㄱ감을 잡으면 비교 평가가 훨씬 수월해진다!

A지역의 위상을 아주 탈탈 털어주셨습니다.

덕분에 임장을 가보지 않은 지역인데도 내 앞마당인것 같은 느낌~~ㅎㅎ

어려웠던 생활권 분석이 한층 더 수월해질 것 같습니다^^

제대로 비교 평가하려면 가치,가격,리스크

가치지옥에 빠지지 말자!

기대 수익대비 리스크의 크기를 고려하라!

가치 판단을 위해 확인 해야 할 입지가치와 상품가치,선호도  분석하는 법

지역위상을 이렇게 가늠 할 수 있다는 것이 또 재미집니다~ ㅎㅎ

하락률 지옥에서 빠져나가라!

마지막으로 크로스체크 할 것과 가장 좋은것에 투자하기 위한 검증단계 방법 

그리고 가격 판단을 위해 감안해야 할 부대 비용까지!!!!!

와우 엄청난 시간들이었습니다. 

심어주신 프로세스로 비교 평가 열심히 해보겠습니다. 

고생해주신 양파링님 감사합니다 !!!!!!

<전력투구>

모든 힘을 다해 공을 던진다.

항상 최선을 다하는 투자자가 되겠습니다!!!!!!!!!