[3쾌하게 임장하고 6쾌하게 부자될 조 세리] 2강 후기

너무너무 너무! 좋은 강의였다. 진짜 양파링님 어나더 클라스심을 새삼 느끼면서 ㅜㅜ 정말 많이 배운 강의

특히 생활권 분석하는 법 / 단지 비교하는 법 너무 잘 알려주셔서

비엠할게 산더미다!!! 잘 소화시켜야지

<서울 ‘입지’의 중요성>

특히 저번달 자실로 보던 A지역을 다뤄주셨는데 내가 정말 초보스럽게 갇혀 보고있었구나 느꼈다.

서울에선 ‘입지’가 그 무엇보다 중요함을 알면서도

임장만 가면 ‘언덕’, ‘낙후된 환경’에 시선을 뺏겨 평가절하한다.

A지역 자실하며 특정 생활권은 “언덕미쳤다~~ 어차피 이런 곳은 별로니 투자 안할거같으니 단임 안해” 하고 단임도 안하는 만행을 저질렀는데 알고보니 중심지와 가까운 입지의 가치를 가진 곳이었다 ㅜㅜ

서울은.. 입지가 진짜 중요하다는 점을!!!!!!

다시 한번 느꼈다

<변화될 환경을 중요하게 볼 것>

호재는 거들뿐..이라 생각해서 너무 논외로 평가절하 했었는데 

그건 예를들어 무슨 파주에 GTX 생긴다고 투자한다 이럴떄 하는 말인거고(그런식으로 하지말라고)

서울 수도권 분석할떈 교통, 즉 강남 접근성이 개선되는 변화를 가져오기에 중요하게 봐야함

교통이 없던 단지가 갑자기 역세권 단지가 되기도 하고요??

특히 GTX-C 이런거처럼 삽도 안뜬건 진짜 참고로 봐야겠지만

이미 공사중인 호재는 정말로 몇년 후에 반영될 것이기에

어디 역이 생길지 꼼꼼히 챙겨봐서 수혜받을 단지를 가려내고

같은 값이면 호재를 고려하여 선택해야겠음.

같은 맥락에서 주변 재건축 재개발로 인해 환경이 변화할 지역!임도 같이 봐야됨

재개발 재건축 하세월이라지만 눈 감았다 뜨니 마프자 마자힐 다 올라가있음. 과천도 천지개벽 해있음. 사업시행인가 관처인가 난 곳들은 주의깊게 봐야함~ 진짜 생각보다 빨리 환경이 개선되더라

<카더라 금지>

입주장인 곳들 전세 못맞춘다더라~ 하고 아예 안봤음

현장에 가보지도 않고…

현장에 가보자!! 한달 한달이 다르다!!

<달라진 기준으로 단지 비교평가>

1강에서 기준 달라진거 듣고 멘붕이었는데

파링님께서 사례별로 비교평가 해주신거 보고 완전 감이 잡혔음.

많이 빠졌다고 너무 거기에 가중치 두지말고, 걍 같은 값이면 찐 선호단지 하라는 말씀

그리고 여전히 단지 가치 나래비에 전고점 참고로!! 활용하면 좋다는 점(맹신하면 안되겠지만)

내 돈으로 할 수 있는 최선인가?? 하고 아실 쫙 스크린 해보며 시야 넓히라는 말씀도 너무 도움됐음.

또한 소액 투자 예시로 들어주신 단지 보며 아.. 1억대로 이정도 가능하구나 하는 감도 옴.

<전력투구>

10년 후 “그떄 전력을 다했더라면..” 이라는 후회 하지 않도록

지금 열심히 하라는 말씀이 너무 가슴에 와닿았음.

10년 후 되돌아봤을떄, 그떄 내가 투자공부 열심히 하길 잘했다 생각이 들 수 있게 열심히 해야겠다.

마인드까지 세팅해주시는 파링님,, 좋은 강의 해주셔서 감사합니다..!