상위1% 투자자를 위한 투자의 킥 - 월부학교 3강 후기(몽부내) [근쌤]

안녕하세요, 근쌤입니다

어느덧 월부학교 3강..!

몽부내님께서 선호도 관련 강의를 해주셨습니다.

평소에 비슷한 가격대의 단지들 비교평가 시

입지요소만으로 비교할 때 느끼는 부족함이 있었는데요..

좀 더 수준 높은 투자자가 되기위해

갖추고 있어야 할 투자의 킥이 바로

‘선호도’ 였습니다.

서울 1~5급지 선호도를 

‘인문학적으로’ 정리를 해주셨는데

참 와닿더라구요.

한편으론, 나도 1달 간 열심히 임장 다니고 

임보 쓴 곳인데

놓친 것들이 있었구나!

더 디테일하게 임장지, 단지의 선호요소를 

파악해 봐야겠다는 생각도 들었습니다.

1급지: 나 여기 살아~(이곳만이 누리는 프리미엄)

2급지: 나 OO동 살아~

(직주근접+한강뷰,학군 등 나름의 프리미엄)

3급지: 직주근접+아이 키우기도 좋음(가성비 중 굿)

4급지: 업무지구 인접+가성비

5급지: 웬만하면 교통(노원은 학군도!)

이렇게 큰 틀에서 서울을 바라도 보고

각 급지 내에서도 구별로도

다른 선호요소 또한 알려주셨습니다.

2급지 앞마당이 3개 있어서

특히 아는 지역이 나오니 더 공감도 되고.

'아'하는 부분도 있었습니다.

성동구 한진해모로 같은 단지들 참 궁금했는데..

성동구의 선호요소를 전혀 갖지 못했기에

전고점 10억을 넘기지도 못했다는 부분..

무조건 2급지라고 다 좋은 게 아니라는 점!

올해와 내년은 서울 수도권 위주로 계속 다닐텐데

이번 강의 덕분에 임장지를 좀 더 뾰족하게

바라볼 수 있는 계기가 될 수 있을 듯 합니다.

선호도를 실제 투자로 연결시키는 사고과정들.

이를 많은 단지들 예시를 통해 소개해주셔서 좋았습니다.

강의를 듣는데 뭔가…

친한 누나가 부동산 얘기해 주는 느낌!?^^

지금 임장지의 임보를 쓰면서도

이 지역에 사는 사람들의 느낌을 

그림처럼도 상상해보고

지도에선 나타나지 않는 부분들도

생각해보겠습니다.

P.S. 이 후기를 읽으실 진 모르겠지만 대구,구미,포항 특강 듣고 잘 참고하여 장모님 구미 집 갈아타기도 잘 했습니다!감사합니다~~킬링한줄!!