이 글 하나로 중고차 구입 성공 확률 높여보세요!(중고차 고르기 2탄) [근쌤]

안녕하세요, 근쌤입니다. 지난 주 중고차 잘 고르기 1탄 글을 썼는데요. https://weolbu.com/s/GvKrJGBBIU 이제 드디어 '잘 고르기'에 대한 내용을 다뤄보겠습니다. 아래 내용부터는 제가 후배에게 알려준다는 생각으로 조금 더 편한 문체로 써 나가겠습니다. [2] 어떤 중고차를 구입해야 하는가? 중고차 고르기를 단 하나의 문장으로 정리한

중고차 잘 고르기 1탄 - 왜 중고차를 사야하는가? [근쌤]

안녕하세요, 4년 차 투자자 근쌤입니다. 지난 주에 쓴 글 또한 월부닷컴 인기글로 선정되어 무려 3주 연속 제 나눔글이 인기글이 된 영광을 누렸는데요. 많이 읽어주시고, 긍정적 피드백 주셔서 감사합니다! 이번 주는 어떤 글을 써볼까~~하다가... 최근에 월부 유튜브에 업로드 된 영상을 보게 됐습니다. 자동차...어떻게, 무엇을 사야할까? 위 영상에선 '내

인테리어 비교 견적, 극강의 효율로 시간+비용 모두 아껴보세요. (품목표 공유)

안녕하세요, 근쌤입니다. 지난 주에 업로드한 글도 월부닷컴 인기글에 올라가는 영광을 얻게 됐는데요. https://weolbu.com/s/GN7odlRThO 이 글에서 예고했듯, 오늘은 '인테리어'. 그 중 '견적 받기'에 대해 소개하고자 합니다. 내집마련을 희망하는 초보자 분들께선 인테리어 자체가 막막하기 때문에, 일단 비교견적이라도 잘해서 실력 있는 가

3주차 강의후기(자음과모음님) [내집마련 중급반 19기 9조 근쌤]

안녕하세요, 근쌤입니다. 이번 내마중 3주차 자모님의 강의는 지금 내집마련을 하기 위해 핵심적인 부분들과 임장의 중요성을 강조한 강의였습니다. 가치평가, 비교를 할 때 우리를 헷갈리게 하는 많은 요소들이 있습니다. 연식, 세대수, 구조, 평형 등… 그러나 ‘입지’가 우선이다! 교통+환경이 우선임을 다시 한번 강조해 주셨습니다. 결국 직장까지의 교통이 좋고,

서울 중구, 종로구, 관악구 임장보고서 [근쌤]

서울 관악구 내집마련 보고서 [내집마련 중급반 19기 9조 근쌤]

저라면 이런 매물로 내집마련 하겠습니다.(최소 2천만 원 아끼는 방법)

안녕하세요, 근쌤입니다. 지난주에 업로드한 '단지임장 루트 효율적으로 그리기' 글이 월부닷컴 인기글로 소개되었습니다. https://weolbu.com/s/GCV0D33lGg 기쁘기도, 감사하기도 했습니다. 그래서 이번 달은 내집마련하실 분들을 위한 나눔글에 집중해야겠다는 생각도 했습니다. 현재 서울 수도권 내집마련을 알아보시는 분들 중 꽤 많은 분들이 '

서울시 관악구 내집마련 보고서 [내집마련 중급반 19기 9조 근쌤]

2주차 강의후기 - 비교평가 빈틈 메우기 [내집마련 중급반 19기 9조 근쌤]

안녕하세요, 근쌤입니다. 내집마련 중급반 19기 2주차 강의는 용맘님께서 해주셨는데요. 용맘님 강의는 처음 수강하는 터라 더 기대감과 설렘을 가지고 듣게 됐습니다. 정말 많이 준비해주시고 나눠주시려는 마음이 가득 느껴지는 강의였습니다. 입지분석 → 비교평가로 이어지는 강의의 흐름이었습니다. 서울 수도권에서 중요하게 봐야 할 입지의 요소. 땅, 직장, 교통!

서울특별시 관악구 내집마련 보고서 [내집마련 중급반 19기 9조 근쌤]

단지임장 루트, 극강의 효율로 짜볼까요!?

안녕하세요, 근쌤입니다. 광복절을 포함하여 3일 연휴가 시작됩니다. 그리고 단지임장을 가시는 분도 많으실텐데요. 루트를 짜는 것에 어려움이 있는 분들도 계신 듯하여, 제가 하는 방식을 소개해 드리고자 합니다. 제가 3년 동안 임장을 해오며, 나름 저에게 맞는 효율적 단지임장 루트 짜는 방법이라, 각자의 스타일에 맞게 참고만 하셔도 좋을 것 같습니다. [근쌤

[내집마련 중급반 19기 9조 근쌤] 예산 계산 과제

과제 제목: 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산해보기 1. 먼저 3개월 내 내집마련 세부 계획과 나의 다짐을 적어보세요 (꿈의 실행은 마음먹는 것으로부터 시작됩니다) 자산재배치를 통해 26년 상반기에 후회없이 서울 등기친다!! 2. 내집마련 예산계산기 자료를 작성한 최종 화면 이미지 첨부해보세요. 예산을 공개하기 부담스러우시다면 가리기 처리하셔도

[내집마련 중급반 19기 9조 근쌤] 1주차 강의후기 - 이 강의 참 많은 분들이 들으면 좋을텐데...(너나위님)

안녕하세요, 근쌤입니다. 월부에서 3년 넘게 투자를 배워오며 처음으로 신청해 본 내집마련 중급반! 지방에 거주하면서 투자자로 살아가고 있는 저의 상황에서 이 강의가 어떻게 다가올 지 궁금했는데, 역시…너나위님의 강의는 많은 배움과 감동이 있었습니다. 내집마련과 관련된 대출 지식을 더 깊게 짚어주시고, ‘자본주의’에 대한 본인이 가진 통찰을 가감없이 가르쳐

지방러도 반드시 서울 아파트에 관심가져야 하는 이유(Feat. 관악구 임장 후기)

안녕하세요, 근쌤입니다. 이번 달 저는 관악구를 임장하고 있습니다. 최근에 분임, 단임을 다녀오며 조금 다른 측면에서의 느낀 점이 있어 이를 기록으로 남기고, 공유도 해보고자 글을 씁니다. 이번 글은 스스로에게 쓰는 '일기' 형태로 써보고자 합니다. 임보를 쓰면서, 관악구엔 1인 가구 비중이 높음을 알게됐다. 소위 '고시촌', '원룸촌' 등으로 표현되며 신

6.27 대출 규제 이후, 방황하는 초보 투자자라면 꼭 읽어보세요. [근쌤]

안녕하세요, 근쌤입니다. 날이 참 덥네요... 이번 6.27 대출 규제로 인해 투자 매물 찾기가 좀 더 어려워진 듯 합니다. 제 주변에서 아직 투자 경험이 없는 분들 중, 이런 고민을 하는 분들을 보게 됐습니다. "세안고 물건만 찾으려다 보니, 전세가가 시세보다 대부분 낮아서 투자금이 더 들어요...어떻게 하나요?" 이미 잘하고 계신 분들 많겠지만, 초보

[근쌤] 서울 강서구 최종임장보고서(#31)

4년차 투자자가 바라보는 6.27 대출규제 후의 시장 및 투자 방향성 [근쌤]

안녕하세요, 근쌤입니다. 지난 6.27 대출 규제가 발표된 지도 벌써 1달이 지났네요.. 시간 참 빠릅니다^^ 이번 글에선, 부족한 수준이지만 4년차 투자자로서 규제 이후 시장, 심리 등 변화 및 제 생각을 정리해보고자 합니다 이렇게 글로 써보고, 써놓아야 저의 성장에도 도움이 될테고 이 글을 읽는 분들도 여러 관점들 중 하나로써 참고가 되실 듯 합니다.

임장은 귀찮고, 서울투자는 하고 싶다면 이렇게라도 하면 어때요? [근쌤]

안녕하세요, 근쌤입니다. 저는 인구 40만의 지방 중소도시(구미시)에서 거주 중인, 앞으로도 그러할 투자자입니다. 3년 이상 투자자로 살아오다 보니, 제 역량 수준에서 지인의 내집마련 또는 투자를 도와주는 일도 있더라구요. 주로 '방법' 정도만 알려준 수준이지만요... 이러한 과정을 통해 한편으로 든 생각이자 고민은, 나처럼 서울 수도권으로 왕복이 힘든 이

챗GPT를 활용하여 임장보고서 더 풍부하게 만들어 볼까요? [근쌤]

안녕하세요, 근쌤입니다. 민망하지만, 저는 최근에 챗GPT를 처음 써보게 됐습니다. 직업 특성 상, 딱히 쓸 일도 없었고 돈을 내야하는 것인 줄 알았거든요... 그런데 써보니 참 좋더라구요. 무료버전도 충분히...!? 그리고 문득 이 챗GPT를 활용하여 임장보고서에 들어가면 좋을, 내가 그 지역에 대해 궁금한 점들을 좀 더 '편리하고 빠르게' 찾을 수도 있

만 3년 만의 첫 월부학교, 가장 크게 배운 3가지 [근쌤]

안녕하세요, 근쌤입니다. 3년 만에 처음으로 듣게된 월부학교 봄학기. 아름다운 마무리를 한 뒤 지난 3개월을 돌이켜 보며 제가 가장 크게 배운 3가지를 정리해 보고자 합니다. 투자와 관련하여, 마인드(태도)와 관련하여, 마지막으로 성장에 관한 복기입니다. 1. '넓게 보세요' (Feat. "저라면 그 돈으로 더 좋은 거 살 것 같아요") 많이 들어본 말이죠