지방러도 반드시 서울 아파트에 관심가져야 하는 이유(Feat. 관악구 임장 후기)
안녕하세요, 근쌤입니다. 이번 달 저는 관악구를 임장하고 있습니다. 최근에 분임, 단임을 다녀오며 조금 다른 측면에서의 느낀 점이 있어 이를 기록으로 남기고, 공유도 해보고자 글을 씁니다. 이번 글은 스스로에게 쓰는 '일기' 형태로 써보고자 합니다. 임보를 쓰면서, 관악구엔 1인 가구 비중이 높음을 알게됐다. 소위 '고시촌', '원룸촌' 등으로 표현되며 신
6.27 대출 규제 이후, 방황하는 초보 투자자라면 꼭 읽어보세요. [근쌤]
안녕하세요, 근쌤입니다. 날이 참 덥네요... 이번 6.27 대출 규제로 인해 투자 매물 찾기가 좀 더 어려워진 듯 합니다. 제 주변에서 아직 투자 경험이 없는 분들 중, 이런 고민을 하는 분들을 보게 됐습니다. "세안고 물건만 찾으려다 보니, 전세가가 시세보다 대부분 낮아서 투자금이 더 들어요...어떻게 하나요?" 이미 잘하고 계신 분들 많겠지만, 초보
4년차 투자자가 바라보는 6.27 대출규제 후의 시장 및 투자 방향성 [근쌤]
안녕하세요, 근쌤입니다. 지난 6.27 대출 규제가 발표된 지도 벌써 1달이 지났네요.. 시간 참 빠릅니다^^ 이번 글에선, 부족한 수준이지만 4년차 투자자로서 규제 이후 시장, 심리 등 변화 및 제 생각을 정리해보고자 합니다 이렇게 글로 써보고, 써놓아야 저의 성장에도 도움이 될테고 이 글을 읽는 분들도 여러 관점들 중 하나로써 참고가 되실 듯 합니다.
임장은 귀찮고, 서울투자는 하고 싶다면 이렇게라도 하면 어때요? [근쌤]
안녕하세요, 근쌤입니다. 저는 인구 40만의 지방 중소도시(구미시)에서 거주 중인, 앞으로도 그러할 투자자입니다. 3년 이상 투자자로 살아오다 보니, 제 역량 수준에서 지인의 내집마련 또는 투자를 도와주는 일도 있더라구요. 주로 '방법' 정도만 알려준 수준이지만요... 이러한 과정을 통해 한편으로 든 생각이자 고민은, 나처럼 서울 수도권으로 왕복이 힘든 이
챗GPT를 활용하여 임장보고서 더 풍부하게 만들어 볼까요? [근쌤]
안녕하세요, 근쌤입니다. 민망하지만, 저는 최근에 챗GPT를 처음 써보게 됐습니다. 직업 특성 상, 딱히 쓸 일도 없었고 돈을 내야하는 것인 줄 알았거든요... 그런데 써보니 참 좋더라구요. 무료버전도 충분히...!? 그리고 문득 이 챗GPT를 활용하여 임장보고서에 들어가면 좋을, 내가 그 지역에 대해 궁금한 점들을 좀 더 '편리하고 빠르게' 찾을 수도 있
만 3년 만의 첫 월부학교, 가장 크게 배운 3가지 [근쌤]
안녕하세요, 근쌤입니다. 3년 만에 처음으로 듣게된 월부학교 봄학기. 아름다운 마무리를 한 뒤 지난 3개월을 돌이켜 보며 제가 가장 크게 배운 3가지를 정리해 보고자 합니다. 투자와 관련하여, 마인드(태도)와 관련하여, 마지막으로 성장에 관한 복기입니다. 1. '넓게 보세요' (Feat. "저라면 그 돈으로 더 좋은 거 살 것 같아요") 많이 들어본 말이죠
[근쌤] 독서후기 - 진정한 행복의 7가지 조건
*도서명: 진정한 행복의 7가지 조건 *저자: 채정호 [본] ☆ 진정한 행복의 7가지 조건: 수용, 변화, 연결, 강점, 지혜, 몸, 영성 ☆행복한 삶(웰빙): (1) 주관적 웰빙: 긍정적 정서(즐거움, 편안함, 안락함 등)가 높은 상태 (2) 심리적 웰빙: 자신을 수용, 꾸준히 성장, 자율성+환경을 통제하는 능력 (3) 사회적 웰빙: 자신이 속한 사회에
부린이라면 1달만 이것 해보세요. (To. 열반기초반 수강생 분들) [근쌤]
안녕하세요, 근쌤입니다. 이번 달 열반기초반이 진행되고 있더라구요. 설레는 마음, 넘치는 열정으로 수강하고 계실 분들께서 해보면 좋을 단기 루틴 하나를 소개하고자 합니다. 그것은 바로 '10억 달성기 필사'입니다. 제가 처음 열반기초반을 수강하던 2022년 6월엔 이것이 과제로도 있었는데요, 지금은 없어졌는데 그만한 이유는 있겠죠? (수강생의 부담을 덜어드
단지분석할 때 이 2가지는 꼭 넣어보실래요?(단지분석 장표 공유) [근쌤]
안녕하세요, 근쌤입니다. 오늘은 '단지분석'과 관련하여, 꼭 넣으면 좋은 것을 공유하고자 합니다. 저는 현재 30번째 임장보고서를 쓰고 있는데요... 여전히 단지분석은 참 어렵습니다;; 기계적으로 하진 않은지? 좀 더 디테일하게 볼 순 없을까? 굳이 이게 필요한가? 등 여러 생각과 고민들이 여전히 많습니다. 그럼에도 불구하고 저의 단지분석 장표를 공유하고자
[근쌤] 독서후기 - 줬으면 그만이지
*책 제목: 줬으면 그만이지 (아름다운 부자 김장하 취재기) *저자: 김주완 이번 독서후기는 기존에 하던 방식과 달리 ‘독서감상문’의 형태로 쓰고자 한다. 책 자체가 정보 전달 식이 아니라, 한 인물의 삶을 그려 놓고 그 속에서 배울 점들을 찾아볼 수 있는 형식이기 때문에, ‘본깨적’의 형태보단 자연스럽게 내 느낌을 써보고자 한다. 이 책은 사실 부동산 투
[근쌤] 돈의 심리학 독서후기
*책 제목: 돈의 심리학 *저자: 모건 하우절 [본] ☆ 어떤 결과가 100% 노력 및 의사결정으로 이루어 진다는 생각은 x → 성공에서 행운이 차지하는 역할을 인정해야 함. ☆ 부자가 되면 스스로에게 던질 4가지 질문: 1)얼마나 더 벌고 싶은가? 2)누군가와 비교하고 있지 않은가? 3)충분하다고 느끼는가? 4)돈보다 중요한 것은 무엇인가? ☆ 괜찮은 수
1년 미만 초보자라면 꼭 읽어보세요. 지금 OOOOOO 쓰고 계신가요? [근쌤]
안녕하세요, 근쌤입니다. 오늘은 투자자로서 반드시 해야 할, 놓쳐서는 안될 '습관' 하나를 강조하고자 합니다. 혹시나 내가 '귀찮다는' 이유로, '이게 그렇게 중요한가?'라는 의문으로 놓치고 있지는 않은지 점검하시면 좋겠습니다. 제가 강조하고 싶은 투자자로서의 놓쳐선 안될 습관은 바로, '목실감시금부' 입니다. 이미 잘 쓰고 계시다면 더이상 이 글을 읽
더워진 지금, 투자자로서 가족에게 가져선 안될 생각 [근쌤]
안녕하세요, 근쌤입니다. 벌써 6월, 투자자로서 만 3년이 되는 달입니다. 저는 지난 22년 6월 열반기초반을 시작으로, 지금까지 꾸준히 투자자로서 하루하루를 쌓아오고 있는데요. 오늘은 투자자로서 배우자에게 가져선 안될 생각, 또는 결코 해서는 안될 말에 대해 짧게 나눠보고자 합니다. 결론부터 말씀드리자면, 우리가 해선 안될 생각은 나만 이렇게 고생하네?
[근쌤] 5강 선배 강의 후기-실전에 바로 써먹는 유용 후기
안녕하세요, 근쌤입니다. 월부학교 5강 선배강의! 적적한투자, 운조, 윤이나님께서 알찬 강의를 해주셨습니다. 공급장에서 위기를 기회로 바꾸는 투자 전세 빼는 노하우 시장상황에 따른 매수전략 각각 이렇게 준비해주셨고 ‘선배’ 강의답게 실전에서 지금 바로 활용할 수 있는 내용들을 중심으로 다뤄주셨습니다. 1. 적적한투자 지금 이 시기에도 공급장은 존재합니다.
접근성, 편리함을 갖춘 나만의 메모장은 OOOOO을 활용해 보세요. [근쌤]
안녕하세요, 근쌤입니다. 오늘은 좀 더 편리한 기록 방법에 대한 글을 쓰고자 합니다. 바로 '오픈채팅방'을 활용한 메모법인데요. 즉 '용도에 맞는 오픈채팅방을 만들어 상단 고정하여 나만보기'입니다. 이 글은 소소한 팁 정도로 봐주시면 좋겠습니다^^ 다들 '성장'을 위해 BM(벤치마킹) 많이 하시죠~ 그런데 인간의 기억은 짧기에... 잘 기록해 두고 '자주
3년 차 프로자실러는 노트북 없이 OOO에서 임보 씁니다 [근쌤]
안녕하세요, 근쌤입니다. 저는 다음 달로 만 3년, 앞마당 33개 정도 만든 투자자이자 자칭 프로자실러(?)입니다. 왜냐하면 지금까지 만들어 온 앞마당이 강의수강을 통한 조모임보다 혼자서 다니며 만든 것들이 더 많기 때문인데요. 보통은 매달 강의를 수강하며 앞마당을 늘려 가시겠지만, 우리 부부는 급여 수준이 높진 않다보니, (※공무원 부부) 종잣돈 마련 및
OTT 구독료 40% 할인된 가격에 이용하는 방법 [근쌤]
안녕하세요, 근쌤입니다. 오늘은 간단하게, 어플 하나를 소개해 드리고자 합니다. (광고 전혀 아닙니다..;;) 다들 OTT 구독 중이신가요? 저는 원래 절약을 위해 전혀 구독하지 않았었는데요. 몇몇 재미있는 프로그램(흑백요리사, 중증외상센터 등...)을 아내와의 팸데이에 함께 보기 위해 넷플릭스를 구독하고 있습니다. (아직 폭싹 속았수다도 못 봤네...계속
[근쌤] 기브앤테이크 독서후기
*책 제목: 기브앤테이크 *저자: 애덤 그랜트 [본] ☆큰 성공을 이룬 사람들의 공통점: 능력, 성취동기, 기회 (+타인과의 상호작용) ☆대개 일터에서 남을 대할 때 주로 1가지 행동양식을 택한다(기버 / 테이커 / 매처) ☆성공 사다리의 꼭대기, 밑바닥 모두에 ‘기버’가 있다. ☆기버의 성공은 주변 사람들의 성공을 유도하는 파급효과를 냄. ☆이타적으로 행
