[너나위] 2025년 10월은 기회일까? 위기일까? (답답해서 쓰는 글)

통상 경험이라는 건 시간이 지나며 생기게 됩니다. 그런데 유용한 경험과 쓸데없는 경험 모두가 생길 수 있습니다. 유용한 경험은 1. 한 분야에 2. 오래 머물면서 3. 직접 실행하고 4. 과정 중 생기는 문제를 해결하며 5. 성과가 쌓이는 과정에서 생기게 됩니다. 쓸데없는 경험은 반대이지요. 저는 10년간 회복 시장(완화 부양) - 상승 시장(초기 규제)

전세 만기 전 퇴실 관련 질문입니다.

안녕하세요. 전세로 아파트에 살고 있고 지금부터 매매 단지를 알아보고 있습니다. 만기 5개월 조금 넘게 남은 상태입니다. 보증 보험은 들었습니다. 집주인한테는 ‘연장계획이 없다.’까지만 얘기했구요. 퇴실 날짜는 아직 공유하지 않았습니다. 아직 매물도 안알아본 상태이니깐요. 제가 걱정되는게 많아서 질문을 드리고 싶은데요. 다들 얘기하는거 들어보면 제 기준에선

세낀 오피스텔 매도 시 매도가 설정?

월부 강의를 듣다가 궁금한 것이 생겨서 투자코칭 전, 혹시 아시고 계신 분들이 있을까 싶어 Q&A에 글을 남깁니다. 오피스텔 매도 관련 제가 매입했을 당시보다 현재 시세가 약 3천만원 가량 낮게 형성되어 있습니다. 현재는 전세로 약 1년 정도 임대를 주고 있는 상황인데, 이 경우 제가 매입한 금액 수준으로 매도가를 설정하는 것이 가능한지요. 부동산에 그렇게

임대인배상책임 보험특약을 찾을수가 없어요ㅜ

안녕하세요, 지난 7월에 코크드림님 인테리어특강의 듣고 임배책보험 특약을 가입하려고 알아봤는데요 강의중에 말씀해주셨던 DB화재도 30년 이상 주택은 가입이 불가라고 하네요. 혹시 30년이상된 아파트 보험 가입하신 분 있으실까요? 꼭 가입하고 싶은데 늦은걸까요?? 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항

고수님들 고견부탁드립니다. 전세입자 끼고 매수시 하자담보책임부분 특약작성 방법

전세끼고 매수를 할 예정인데 세입자가 살고 있어서 사정사정하여 집을 보았는데 집상태가 세면대 부식, 마루판파손(생활기스가 아닌 뾰족한 못 같은거로 지그재그로 긁어서 파손된 모양), 방1(자녀방)은 보여주지 않아 상태확인 못했습니다. 매도자와 세입자가 잔금일 기준으로 이부분 비용처리 하고 깔끔하게 집고 넘어가고 싶은데 부사님은 집값이 오르고 있어서 세게 이야

손절매도 질문드립니다.

안녕하세요. 1호기를 매도하려고 하는데 상황이 좋지 않아 질문 드립니다. 투자코칭 후 1호기 매도를 하는 걸 추천하셔서 부동산에 연락해서 올려놓긴 했는데 같은평수 매매물건이 80건이 넘는 상황입니다.. 올린 지 2주 넘었고 가격도 한번 내렸는데 연락 한번 없습니다. 위치는 천안이고, 급매매물이 제가 매수한 금액에서 2천오백만원이 빠진 상태이고 2천만원을 손

전세입자 대리계약 관련 문의드립니다

안녕하세요 ㅎㅎ 월부 덕분에 1호기도 계약하고 투자 관련 항상 많은것을 배우고 있는 1인입니다. 작년 말 계약한 아파트의 전세 세입자 계약이 내년 2월에 종료되어 새로운 세입자를 구하였는데요, 월부에 계신 많은 분들의 경험담을 레버리지하여 특약조건, 계약금액에 대해 협의는 잘 마무리하였습니다. 다만 이번주 말쯤에 전세계약을 하려고 하는데 신규 세입자(계약

종잣돈

월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭! 안녕하세요 ㅎㅎ 투자하기위해서 종잣돈을 열심히 모으고 있습니다! 종잣돈 모으면 그 돈을 어떻게 보관? 해야될지가 고민입니다.. 다들 어떻게 보유하시나요 ㅠ ㅠ 저는 지금 예금 해두었는데.. 이자도 적고 어차피 부동산에 써야되니 고이 간직해두는게

중도금 전 누수 발견했는데요~

안녕하세요. :) 내마기를 듣고 얼마전 갈아타기 계약했어요! 구축 아파트를 매수했는데요~ 중도금 전에 집 상태를 한번 더 보고 싶다고 세입자 계신 집에 방문했는데요. 계약전 집을 볼때는 없었던 천장 누수 자국을 발견했습니다. (계약전에는 없었던 것이 맞습니다. 세입자분이 최근에 그런 현상이 생겼다고 하셨어요.) 세입자분이 관리사무실에 연락해서 유관상으로만

[고견 청취] 내마기 전 수강생의 신혼집 구매 리스트에 대한 평가와 고견 부탁드립니다!!

안녕하세요, 신혼집을 구하고 있는 내마기 전 수강생입니다. ‘25년 초 결혼을 결정하면서 신혼집 마련을 위해 내마기를 수강했고, 너나위님 / 자음과모음님의 강의를 통해 신혼집은 매매로 간다!!! 라고 결정했었습니다. 그런데.. ’25년 12월~'26년1월 신혼집 입주를 계획으로 시장상황을 살피던 중 국내에 여러가지 큰일들이 빵빵 터지고 매매를 하겠다는 마음

지투기 지역선정 추천

지투기를 고민중입니다. 수도권도 너무 버거운상황이긴합니다만..투자금을 생각하면 지방을 고려해두어야할것같습니다. 지방은 전혀생각하지 않고 있던터라..막상 지역을 정하려니 넘 어렵네요. 어제 자모님 라이브를 듣고 지투기를 해 두어야겠다는 생각이 듭니다.물론 수도권이1순위..^^ 임장은 토욜 하루만 가능한데.. 7천이상 1억 미만인 지역 중에 마땅한곳이 어디 있

투자 방향성에 대한 고민

월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭! 안녕하세요! 항상 많은 도움을 받고 있습니다. 현재 보유 투자금이 1.5억정도 있고 내년 8월에 전세금 증액분에 저축액까지 포함해서 보수적으로 2억정도 더 생길 것 같습니다. 이런 상황에 올해 내년 각각 1채씩 하는게 좋을지, 아니면 내년에 몰아

가계약 전 투자고민

안녕하세요. 같은 단지이지만 조건이 다른 매물로 매코를 받았는데, 투자금 규모가 달라져 고민이 되어 문의드립니다. 이전에 코칭받았던 물건보다 매매가가 약 1,500만 원 높아 투자금이 다소 오버되는 상황입니다. 다만 이번에는 주전 물건이라, 이전 매코에서 검토했던 물건보다 난이도는 조금 낮아진 상태입니다. 이런 조건에서도 여전히 투자 가치가 있다고 볼 수

실전준비반 어느지역으로 선택해야할지 모르겠어요 도와주세요 선배님들🫶

월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭! 일단 제 설명을 드리자면 아무도 안살 입지에 무지성 0호기를 보유중이고 개인적사정으로 인해 매도는 보류중이며 현재 현금보유 3천정도입니다. 내마기(조모임x), 내마중, 열기를 부천으로 선택하여 분임 단임 매임(아주조금)했고요, 제 종잣돈으로는 지

내년 1월초 계약만료되는 월세집 주인이 매도진행중 생긴 문제 문의드려요!

안녕하세요? 내년 1월 10일 계약만료되는 월세집 주인이 지난 주말에 계약갱신청구권을 안 쓰는 조건으로 위로금 500만원을 제안했는데 저는 더 거주하고 싶어요. 저는 계약만료 6개월 전 계약갱신 청구권을 쓰겠다는 의사를 집주인에게 알렸고, 집주인은 월세 끼고 집을 매도중이었습니다. 그러나 집주인이 내일 3시까지 500만원 받고 갱신권 안쓰고 계약 만료 시점

당장 10월 강의 지투기vs실준반 너무 고민됩니다,,ㅠㅠ

안녕하세요, 1월 내마기부터 시작해서 8월 한달 쉬고,, 내마기 재테기 열기반 실준반(수지 반마당) 서투기(동대문구 반마당) 열중반 지투기(해운대구 반마당) 인 상태입니다, 제 종잣돈이 서울/수도권을 투자하기엔 부족하다고 생각해서 소액투자로 2~3년내에 매도할 생각으로 지투기를 갔었는데요, 요새 주변에서 투코 다녀오신 뒤로 지방소액투자를 염두하시다가 수도권

0호기매도,1호기매수,혼인신고 타임라인 조언부탁드립니다

안녕하세요! 실거주 0호기 매도 후 수도권 1호기 매수 계획입니다. 곧 2세 출산예정이라 혼인신고를 해야해서 조언 좀 부탁드리겠습니다! 현 상황 : 1. 본인소유 0호기 매도계약 완료했으나 아직 등기가 안나와서 등기나와야 소유권이전('25.12월~'26.1월 등기 예상) 2. 아직 혼인신고 안했고 11월 중순 2세 출산예정이라 늦어도 11월초 혼인신고 예정

용인시 수지구 임장보고서 [실전준비반 71기 31조 성만]

<실전 준비반 71기 31조 훌륭한 코끼리> 될 때까지 한다 1강 강의 후기

안녕하세요 어제 보다 성장하는 내가 되기 위해 한 발자국 나아가고 있는 훌륭한 코끼리 입니다. 걸어온 거리와 걷는 속도는 다르지만 다 같이 평평한 길을 걷는 장면 우월성 추구란 자신의 발을 한 발 앞으로 내딛으려는 의지를 말하는 거지 우리는 세로축이 존재하지 않는 평평한 공간을 걷고 있네 우리가 걷는 것은 누군가와 경쟁하기 위해서가 아니야. 지금의 나보다

다시 찾아온 기회, 두 번째 에이스를 위하여 [돈죠앙]

안녕하세요. 오늘도 행복한 투자자 돈죠앙입니다. 해피해피~ 운이 좋게도 월부학교를 6학기 연속 수강하고 있습니다. 24년 여름학기 : 첫 학교, 반원, 1호기 지방투자 24년 가을학기 : 부반장, 2호기 서울투자 24년 겨울학기 : 에이스반 반원, 첫 튜터링 (돈비님들) 25년 봄학기 : 첫 반장, 반원 투자 돕기 25년 여름학기 : 두번째 반장, 반원 투