[서투25기3조 2기세로 5래오래 투자할 3조 큰빛] 전력투구 할 수 있다! _ 2강 후기

안녕하세요. 큰빛입니다.

서울수도권 비교평가 끝판 강의!

양파링 멘토님과 함께하는 2강을 수강하면서

내가 하고 있는 비교평가에 대한

확실한 기준이 없었는데

보다 정교하게 기준을 잡을 수 있게되었던 것 같아

집중하며 수강할 수 있었습니다.

가치지옥에 빠지지말자

서울수도권의 정확한 비교평가를 위해서는

내가 가진 앞마당의 위상을 

정확히 알고 있어야 된다고 말씀해주셨습니다.

앞마당별 레이어를 쌓는다는 마음으로 위상을 잘 정리해 놓아야지

같은 수도권 or 서울경기의 지역간 비교평가를 할 수 있고

내 상황에 맞는 투자를 할 수 있다고 하였습니다.

무조건 서울이 더 좋은 곳이니까

서울투자해야지가 아닌

경기도에서도 충분히 좋은 투자를 할 수 있다는 것을

이번 강의를 통해 다시 한 번 생각할 수 있었으며,

월등하게 뭐가 좋을까 구분하는

가치지옥에 빠지기 보다는

내가 투자한다면 뭐가 좋을까? 를 

생각하자는 생각을 할 수 있었습니다.

가치 등급만 나누려는 오류를 행하고 있었다고 생각하니

너무나 도움이 되는 강의 내용이였습니다.

가치, 가격, 리스크

내가하는 비교평가는 기준이 무엇이지? 라는

생각이 들던 시기에

비교평가 프로세스를 통해서

확실한 기준을 눈으로 익힐 수 있었습니다.

단지vs단지를 가치, 가격으로만 비교하며 비교평가를 하여

투자단지를 선별해왔는데,

투자를 위한 내 상황, 투자금, 리스크가 중요하다는 것을 배웠으며

진짜 투자에 다가갈 수 있겠다는

생각을 할 수 있는 시간이였습니다.

가치, 입지/상품/선호도

가격, 저평가/투자금

리스크, 전세셋팅

가치

임장,임보를 통한 가치 우선순위 정하기

저평가 단지를 찾고 우선순위 정리하기

가격

실제투자, 실제가격을 보기위해

전임,매임이 불편하다고 네이버만 누른 지난 날을 반성하며

앞으로는 행동하는 사람이 되겠습니다.

리스크

동일평형 전세물건의 갯수, 전체 전세 갯수까지

리스크를 비교해보기

앞으로의 비교평가는 위 기준을 통해

투자결정까지 적용해 보겠습니다.

 

전력투구

 

임장,임보,앞마당 관리, 조모임 진행 등

진짜 투자를 위해 전수조사를 통한 행동이 필요한 시점에

이것저것 할 일이 많은데 정해놓은 원띵, 루틴도 못지키는 

하루하루가 반복되고 있었습니다.

비판 가득한 피드백이 많은 하루하루지만

긍정적인 것은 행동하고 있다는 것

하지않고 후회하지 말고 실패하더라도 해보자는

마지막 양파링님의 말씀에 너무나 감사드리며,

오늘도 행동한 스스로에게 감사합니다.  

<적용점>

앞마당 생활권별 선호요인 정리하기

생활권 입지에 따라 연식별 가격천장 확인하기

비교평가 프로세스 적용해서 결론내기