대전 서구는 입주중, 사람들이 좋아하는 대전 서구 둔산아이파크 1974세대
전세 2.8억, 확실히 좋아하는 단지는 매매는 적고, 전월세 물량이 많긴함.
25년 1월에 입주한 호반써밋그랜드센트럴은 전/월세 물량 거의 소화다됨
생각보다 빨리 소진됨, 다만 해당 입주장의 영향으로 전세가격이 많이 눌린 느낌
당장 입주할만한 곳은 없음
대전 서구 둔산의 경우 전세 물량이 적지 않음
쌓이고 있는 듯한 느낌
도안의 경우 유성구 도안의 경우 전세 물량이 많지는 않음
서구 도안의 경우 전세 물량이 조금 쌓여있는 편
도안까지는 영향권임 아직 입주전이지만 조금씩 전세가격 하락하는 중
이미 25년 1월 입주부터 영향을 받고 있어 낮은 상태
물량이 쌓이는 중
25년 1월 입주부터 시작해서 쌓이는 중
전세가 2~3억대
매매가 3~5억대
보합 중, 입주장 여파로 하락 보합할 예정
서구에 계속 입주가 있어 잘 살펴 봐야할 듯
도안(유성) 6~8억대, 전세 3~4억대(전세가 많이 싸긴함 전세가율 체감은 50%대 인데, 가격그래프론 60~70%)
전수조사를 한번 하긴 해야할듯
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