[서투기 24기 41조 윤해] 서울투자 기초반 2강 수강후기

서투기 2강에서는 지금까지 막연하게만 알고 있었던 ‘비교평가’에 대해 훨씬 더 구체적이고 실질적으로 배울 수 있는 시간이었습니다. 특히 서울과 경기 지역의 입지 차이에 대해 보다 명확하게 이해하게 되었고, 그에 따라 내가 집중해서 봐야 할 지역도 이전보다 훨씬 구체화되었습니다. 그냥 ‘좋아 보이는 곳’이 아니라, 왜 이곳이 괜찮은지 비교 분석을 통해 납득할 수 있게 된 것이 인상 깊었습니다.

무엇보다 기억에 남는 건, 갭투자를 할 때 단순히 매매가 – 전세가만이 투자금이 들어가는 부분이 아니라는 점이었습니다. 그동안은 당연히 차액만을 생각했는데, 강의를 듣고 나서 취득세, 중개보수 등 부대비용을 감안하면 실제로 내 통장에서 빠져나가는 돈이 생각보다 훨씬 더 많다는 걸 깨닫고 조금 충격이었습니다. 내가 실제로 운용 가능한 현금 자체도 처음 생각보다 적어서, 스스로의 눈높이를 조정할 필요가 있다는 점을 뼈저리게 느꼈습니다.

이제는 단순히 투자금 얼마 있으면 되겠지라는 식의 막연한 접근이 아니라, 내 자금 상황에서 정확히 어느 정도의 금액이 실질적인 투자금인지, 그리고 그걸 기준으로 어느 지역을 타깃으로 삼을 수 있을지를 좀 더 냉정하게 바라보게 되었습니다. 부대 비용까지 빠지면 정말 투자할 수 있는 금액이 얼마 안 남는다는 현실이 다소 아프게 다가왔지만, 동시에 이번 강의를 통해 훨씬 더 현실적인 안목과 기준을 갖게 되어 감사한 시간이었습니다ㅎㅎ