[내마중 17기 38조 탈피87] 2주차 강의 후기

배운 점 적용하자!

1단계. 나의 상황 인지하기

종잣돈 + 대출가능한도 → 실거주

종잣돈 + 전세 레버리지 → 거주-보유분리

2단계. 후보 물건 찾기

• 지도 위에 표시에서 올려보기
• 예산+1억까지 후보단지 찾아보기
• 실제 가보기

3단계. 가치 판단하기

입지가치(수도권) : 땅/교통/환경/학군

입지가치(지방) : 환경/학군/교통

4단계. 가격비교

현재 얼마야? 전고점은? 실거래가는?

★ 팁1 : 땅, 교통가치가 비슷하면? → 환경, 학군 등 더 좋은 곳을 고른다(장점이 1개라도 더 많은 곳)

★ 팁2 : 입지가치가 더 중요한가? 또는 10~20년 후에도 가치가 있을까?

★ 팁3 : 도시 규모가 작을수록? → 연식

★ 팁4 : 광역시(학군지 포함 된 곳)의 경우 : 연식보다 학군 선택할 요인이 크다면 나의 상황에 따라서 고려하자!

나의 종잣돈으로 거주-보유분리해보자.

기준에 맞춰 나에게 입지가치를 먼저 판단하고 가격을 올려 확인해보고 나의 판단을 글로 써보자! 과제 꼬우!