서울의 선호도를 투자로 연결하는 방법_월부학교 3강(w.몽부내튜터님) [에이스 2반 윤이나]

안녕하세요. 이나입니다 🩷

이번 월부학교 3강은 너무 신기한 주제로 

서울 선호도를 한판정리하는 시간이었는데요..!

몽부내튜터님과 각 구별로 어떤 선호도를 갖고 있는지 

왜 그런 선호도를 가졌으며 

앞으로는 어떻게 투자와 연결지을 수 있는지

하나하나 뜯어보는 너무도 유익한 시간이었습니다 😊

간략히 요약, 복기해볼게요!
 

평소에 무조건 ‘교통’ ‘직주근접’만 생각하면서

1-4급지를 따지진 않았나요?

1급지, 2급지 특히나 상위단지들의 경우 

+a 를 늘 생각해야한다는 것. 

저도 모르게 

1급지의 단지들에 대해서도 

제 잣대를 들이대면서 

‘직주근접' ‘교통’ ‘환경’ 등을

보편적으로 생각하면서 접근 했던 것 같은데,

그들만의 리드 / 그리고 ㅇㅇ프리미엄등

놓쳤던 부분들을 

튜터님은 하나하나 잡아주셨습니다.

서울내에서도 전용84 가격이 N억 미만인 곳은

정말 선호도가 떨어지는 곳이에요.

더불어 튜터님은 전고점을 보라고 절대 안하시는데,

이런 관점에서는 꼭 알아야한다며

뜨끔하는 이야기를 해주셨는데요.

특히나 전용84에 대한 이야기를 해주시면서,

N억 미만인 곳을 살펴보면 서올 25% 미만이라고,

지난 상승장에서 이런 관점으로는 볼 필요가 있다.

라고 강조해주셔서 

기억에 굉장히 남습니다.

선호도를 투자로 연결하는 방법

‘입좋구 vs 입별신’

우리는 특히나 지방에서 

그리고 최근엔 서울에서도 

이런식으로 나누어 고민하곤 하는데요.

여기에서도 튜터님은 

‘무조건 입지 좋은 구축, 입지별로인 신축’

매수해야된다 라는 답을 주시는 것이 아니라,

‘불변의 선호도는 어디인지’

분당과 일산을 예시로 알려주셨구요.

대세상승장을 만났을 때 그 가격차이가 N배 나는 것을

확인했을 때는 정말 소름이 돋았던 것 같아요.

특히 ‘흰자 20km 의 법칙’을 말씀해주시면서

경기중에서도 어떤 지역을 먼저 봐야할지, 

어떤 관점으로 서울과 경기를 비교해야할지를

알려주신 것도 벤치마킹 해보고 싶은 부분이있습니다.

가변하는 곳은 ‘지속적으로 트래킹할 것’ 도 알려주셨는데요.

나는 내 앞마당트래킹을 가변성을 보면서 하고있는지?

돌이켜보는 시간이기도 하였습니다.

정말 배울게 많고

너무 신기한 강의이기도 

재미있는 강의이기도 했는데요.

몽부내튜터님의 강의 너무 유명하여

이전부터 꼭! 들어보고 싶다 소망했는데

이번기회에 들을 수 있어 영광이고

재미있게 준비해주셔서 

정말 감동, 감사했습니다 😊

너무너무 감사합니다 튜터님 🩷