[서기25기 가치있는 아파트 49부자되조 구름처럼살고싶다] 2주차 강의후

안녕하세요, 구름처럼살고싶다 입니다.

강의후기 시작합니다.



1.지역에 대한 분석은 운영해나가면서 늘어난다

깨:

-1달의 시간을 빡세게 쓰면 그 임장지를 많이 알 수 있다.

-앞마당을 충실히 만드는 것이 앞마당을 잘 관리하는 법이다.

-그러나 앞마당을 만들고 시간이 지나며 묵은지처럼 알게 되는 것도 많다.

-앞마당이 있는 상태에서 정보를 얻으면 훨씬 잘 들린다.

적:

-최대한 한달을 의미있게 쓰되, 앞마당을 미리 늘려놓자.

2.할 수 있는 투자를 한다

깨:

-유디 튜터님 강의때도 있던 것이다.

-외곽 신축은 전세금 회수가 빨리되며 재투자 해서 돈을 벌 수 있다.(꾸준한 관심)

-입지 좋은 구축은 전세금 회수 느릴 수 있지만, 매매가 더 잘 오르는 경향 있다. 입지우선(일단 사놓으면 됨)

적:

-현재 나의 상황은 싱글이기에 전세금 회수가 좋다.

-그러나 입지 좋은 곳이 전고점 가까이 오고있더라도 살 수 있는 기회 잘 없다.

-8/6 과 7/5에서 투자금은 동일하게 2억. 그러나 전고 대비 하락률이 7/5가 더 크지만 8/6 살 수도 있다.

3.가치, 가격, 리스크 판단

깨:

-가치(입지가치, 상품가치, 선호도)

-가격(저평가, 투자금)

-리스크(전세세팅)

* 공급 외에도 학교 중요한 곳은 방학 시즌 등 중요