서투기 2강 수강후기

월부의 중요한 가치

내 투자금으로 살수 있는 “좋은 자산"을 사는 것

이번 강의에서도 마찬가지로 지금은 전고점을 넘지 않은 단지 중 가장 좋은 것을 사는 것

1.평당 매매가격은 가치를 반영하므로 체크

2. 랜드마크 아파트 가격은 지역의 천정을 알  수 있는 지표로 확인

3. 비교평가를 잘 하기위해 생활권별, /연식별/ 평형별 가격을 수시로 확인

성북구 지역 분석으로 성북구에 대해 알게 되었고 내가 이번에 했던 양천구와 비교하게 되었음.

비교 평가 프로세스

가치와 가격, 리스크

가치는 입지가치 (위치, 접근성 + 환경, 학군)

          상품가치  

          선호도

가격은 저평가 :전고점 이하는 비싸지 않은 것이므로 투자 적합

          투자금 

리스크 :공급이 많으면 (적정수요 대비 입주물량 )위험하다고 했는데 올 해만 많아서 그런지 강의에서는 별루 강조하진 않아 의아함

비교 평가 할 수 있게 표를 주셔서 너무 감사합니다.

잘 적용해보겠습니다.