[2렇게 5지게 3년하면 십억 달성 1도 아니조 쪼꼬양갱] 조모임 인증

1. 양파링님의 2강에서는 서울 A지역분석, 서울-경기 비교평가에 대해 배웠습니다. 나에게 가장 인상 깊었던 것은 무엇이었나요? 그 이유와 함께 이야기해봅시다.

: 가격을 레이어해서 보는 법이 가장 인상 깊었습니다. 아직 아는 지역도 많지 않고, 가격도 기억에 잘 남지 않지만..

아는 지역의 가격을 비교하며 입지를 바탕으로 저평가 여부를 판단하는 연습을 많이 해야 할 것 같습니다.

2. 지금까지 1번 또는 2번의 임장을 하면서, 지역을 투자자의 시선으로 봤을 때 새롭게 알게된 점이나 느낀점은 무엇이었나요?

: 입지가 좋은 곳은 상태가 조금 안 좋아도 수요가 있고, 비교적 역에서 먼 곳들도 단지 컨디션이나 주변이 쾌적하면 수요가 있다는 걸 알게 되었습니다. 

3. 2주차 시세 분석 과제! 어떻게 하고 계신가요? 시세분석을 하며 새롭게 알게된 점이 있다면 이야기 나누어봅시다.

: 수지구 동별 가격 차이와 각 동별 상중하를 비교해보려 합니다.

4. 2주차 과제는 단지의 시세를 분석하며 생활권별 가격 수준을 알아보는 것입니다. 지역 내 우선 순위 생활권은 대략 어느 정도 가격대를 형성하고 있나요? 랜드마크 아파트는 현재 전고점을 넘은 상태인가요?

: 동별로 다르지만 풍덕천동의 경우, 역세권 20평대 8억, 30평대 8-10억대 형성하고 있다. 수지구청역 근처 30평대보다 20평대가 더 인기 있는 듯. 전고점 넘은 상태.