[서기24기 4주간 2배 성장하조 라라클] 2강 후기

나에게 특히 인상깊었던 점:

• 전력투구 → 모든 힘을 다해 공을 던진다. 다짐하기!
• 현재 서울 수도권 시장의 모습 (세가지 유형 다 섞여 있음)
• 전고점 넘지 않은 단지 중 가장 좋은 것을 사기!
• 서울경기 아파트 3개 비교평가를 할 줄 알아야 된다. 서울 경기 둘 다 비교 평가→ 투자에서 다른 결과를 가져올수도
• 입지 덜 좋은 신축/ 입지 좋은 신축 / 입지 덜 좋은 구축 / 입지 좋은 구축으로 categorize
• 항상 그 지역/생활권에서 우선 순위로 하는 factor 를 지니고 있는 곳을 컴퍼스 찍고 돌리기
• 생활권별/연식별/평형별 가격감 잡는 거의 절차 & 중요성
• 가격을 볼 때 레이어 해서 다른 지역이랑 비교해보기
• 생활권 별 진짜 깊게 분석해주시는게 인상깊었음
• 그 지역의 선호를 알고 우선순위를 알아야 가치를 평가 가능
• 가치 지옥에 빠지지 말기. “내가 투자를 한다면 뭐가 좋을까" 를 앞에 붙혀보기.
• “카더라" x → 직접 지금 상황 파악 해봐야함
• 연식 가치 떨어지면 땅의 가치가 남는다. 결국 땅의 가치!
• 전세 상승금 흐름이 중요한 사람들은 경기도 연식 좋은 투자도 방향에 맞을수도. 

• 투자금 보수적으로 생각. 매매-전세 말고도 다른 비용 (중개비, 인테리어, 세금, 등) 있다는 것 잊지 말기!

   

꼭 적용해보고 싶은점:

• 생활권 우선순위 파악→컴퍼스 찍고→컴퍼스에서 멀어져서 선호도 떨어지는 곳도 정리해보기
• 내가 투자를 한다면 뭐가 좋을까 붙혀보기
• 항상 가치, 가격, 리스크 세개 다 비교해보기
• 임장 가기 전 사전 조사 후, 현장 가서 보는 것에 대한 힌트 가져가기
• 환금성을 고려할 때는 개인 취향만 생각 하는 거 조심! 

이번주 강의는 틈틈히 쪼개서 보느라 내용이 많이 휘발된 것 같습니다 ㅠㅠ 

다시 복습하면서 내용 리뷰 하도록 하겠습니다. 

이렇게까지 디테일하게 분석을 할 수 있구나 하고 많이 배울 수 있는 강의였습니다! 감사합니다.