[재테크기초반 7기 나도 부자될7ㅓ야조 진부녀 ] 미니임장후기

해운대구  미니 임장 후기

✅임장 체크리스트

1) 지하철 노선은 강남으로 곧바로 이어지나요? (출퇴근 수요)

2) 입시 관련 학원(수학/영어 등)이 상가에 있나요? (학군지)

3) 시장, 마트나 백화점 같은 편의시설이 근처에 있나요? (상권)

4) 거주하는 사람들 연령대가 어떤가요?

임장 가기전에

해운대구의 특징을 같이 정리해보았습니다.

1. 교통: 부산지하철 2호선과 동해선이 지나고 있었습니다. 지하철 2호선은 부산지하철 중에서 가장 이용객이 많은 호선으로 지하철 의미가 있을 것 같았습니다.
2. 학군지, 학교, 학원가 : 공부잘하는 학교는 대부분 좌동 신도시쪽에 몰려있었고, 임장루트에는 벗어났지만 마린시티쪽과 재송동의 센텀파크단지쪽 센텀중학교가 선호도가 높다는 것을 알 수 있었습니다.
3. 편의시설, 상권 : 해운대구는 해운대해수욕장이 관광지다보니 상권이 900개가 넘게 몰려있었습니다. 하지만 거주하는 분들의 편의시설이라고 보기 어려웠고, 그런면에서 좌동 신도시 상권 규모가 가장 크고 지내기 편해보였습니다. 
   또 센텀시티역 부근에 백화점 2개, 대형마트 1개가 있고, 벡스코도 있고, 큰 상가건물도 길건너편에 있어서 역시나 살기 좋은 느낌이 들었고 플러스 럭셔리한 느낌도 같이 들었습니다.
4. 사람들: 좌동은 가족단위를 많이 볼수있었고, 마린시티쪽에서 잠시 쉬어갈때도 영유아쯤되는 아이들을 계속 볼 수 있었습니다. 센텀시티로 넘어가니 가족단위보다는 어른들이 더 많았던 것 같습니다. 옷차림에서 센텀시티쪽이 더 소득수준이 높아보였습니다. 
    

✅ 현장 사진

임장 첫 시작은 장산역이었습니다.

압도적인 상권의 규모와

지하철역부터 생각보다 많은 사람들이 있어서 역시 좌동이구나~라는 생각을 했습니다.

다만, 지어진지 오래된 느낌은 들더라구요. 

그 느낌은 이후 새로지어진 중동 이마트 옆 상권건물과 비교하면서 알게 됐습니다.

여기는 센텀시티역쪽 백화점 건물라인입니다.

멀리서 걸어갈때부터 멋지드라구요!

여기가 임장이 끝나는 지점이라서 그랬는지, 더더더 멋지고 멋지게 보였던 홈플러스와 트럼프월드입니다.

구축이지만, 롯데월드스타보다 주변이 더 깔끔하고 , 단지도 관리가 잘된 느낌이었습니다.

구축이지만, 관리잘된 느낌이 들었던 건

대우마리나도 마찬가지였습니다.

중간 휴식지점이었던 카페를 지나가면서 살펴본 단지인데요.

단지가 낮고, 외관이 확실히 낡은티가 나고, 나무가 연식을 알수있게 너무나 울창한 특징이 있었는데.

위치상으로는 지하철역과 가깝고, 바다도 바로 보이겠고,

인근에 공부잘하는 학교도 있고 초등학교도 품고있으니

단지 규모가 커서 재건축이 진행되면 살기 좋겠다는 생각이 들었습니다.

비슷하게 재개발되는 지역도 조원들과 위치를 같이 이야기해보았는데요.

찾아보니 660세대의 단지가 들어올 예정인 부지였습니다.

2호선 벡스코역 바로 옆이고, 광안대교를타고 부산시내를 가기에도 좋고, 장산터널을 타고 북쪽으로 이동하기에도 수월한 교통적 이점을 가지고 있었고, 이미 조성되어있는 상권규모도 작지않고 , 

센텀시티 접근성도 좋아서 위치가 정말 좋다는 생각이 들었습니다.

이후 지어졌을때 모습도 궁금해지드라구요^^

임장이 끝나고 조모임 시작전에는

강의에서말씀해주신 체크리스트를 체크하면서

다시한번 입지에 대해서 생각해볼 수 있었던 시간을 가졌습니다

각자가 비슷하면서 다른 느낌을 받은 부분도 있어서,

같이 이야기해보니 재밌었고,

임장에 대한 기대감이 넘친채로 마무리를 했습니다^^

✅ 다녀온 후 느낀 점

현장임장 했던 사진들을 

저희조는 조톡방에 전체 공유했는데요~

그 사진으로 지금의 후기가 완성되었습니다.

제가 조장으로 말씀드리고 싶은 부분이 많아서,

현장을 많이 못담은건 아닌가 하는 생각도 들었는데.

그래도 조원분들이 보내주신 사진을 보니 

그래도 현장을 잘 둘러보신것 같아서

조장으로써 뿌듯함도 느껴집니다.

울산지역분들도 계셔서

모임장소에서 울산 이야기도 살짝하면서

오늘봤던 부산이랑 비교하니

확실히 부산이 크고, 그만큼 수요도 높고,

그래서 단지가격도 어느정도 그 가치가 반영되어 있다는 것도 알게되었던 것 같습니다.

날씨가 너무 좋았고,

해운대 놀러오신 분들도 많아서

다음에 또 임장하고 싶어하셨던 조원분들 ♡

다음에 또 임장 같이 떠나요~~!!