[실전31기 쩡봉위 튜터님과 함께 럭키7조 스리링] 용맘 튜터님 2강 후기

직전 실전 30기에 이어

이번 31기에서도 다시 듣게 된 튜터님 2강!

저번에도 참 좋았지만
이번에도 정말 뜻깊고 알찬 시간이었습니다

지난 강의 내용을 자연스럽게 복습하면서
그 위에 새로운 인사이트까지 더해졌어요.

튜터님께선 

강의 인트로 즈음에

“알아야 하는 것”과

“행동하는 것” 이렇게 두 가지를

남겨보라고 하셨는데요.

이제부터는 알기만 하지 말고

행동으로도 옮겨야겠습니다.

알찬 강의 해주셔서 정말 감사하고

복습까지 철저히 해서 내것으로

만들어 보겠습니다💖

선호도를 파악하는 임장 & 

임보 연결 방법

이번 파트에서는
‘분위기 임장’, ‘단지 임장’, ‘매물 임장’이
단순한 개별 과제가 아닌

의사결정을 위한 기초 작업이라는 것을 깨달았습니다.

저는 그동안 이 과제들을 각기 따로따로
그냥 해야 할 일처럼 수행해왔던 것 같아요…ㅠㅠ

이제는 !!!

분임을 통해 동별 선호도를 파악하고

단임을 통해 단지 투자 범위를 설정하며

매임을 통해 트레킹 단지를 선별해보려 합니다.

📍부동산 투자란?
사람들이 좋아하는 요소를 파악하고

가치 대비 싸게 사는 것!

이 마인드를 꼭 새기며 

임장지를 뽀개보겠습니다.

단지 비교와 매물임장

이번 강의에서 특히 와닿았던 부분은
입지 vs 연식이었습니다.

바로 매매가 상상을 원한다면 입지를

전세가 상승을 원하다면 연식을

 우선한다는 부분인데요.

저도 입지 좋은 구축과 

입지 떨어지는 신축 중에

계속해서 고민을 해왔던 것 같아요.

이 두 방향성은

그 사람의 소득 수준과 상황에 따라 

저마다 다를 수 있겠구나를 깨달았습니다.

그리고 결정적으로!
매매와 전세를 모두 잡을 수

 있는 단지도 존재한다는 사실!
그런 보석 같은 곳들을 찾아보고 싶습니다 :)

투자금이 있는 경우와 없는 경우로
매임도 나눠서 설명해주신 것도 너무 감사했어요.
(늘 모호했었거든요😭)

이제 2주차 매물임장 준비할 때,
강의에서 배운 대로 준비 단계를 철저히 거쳐
현장에서 진짜 선호도를 확인해보겠습니다!

비교평가에 대한 편견

“하락률이나 그래프만으로 판단하지 마세요.”

이 말이 참 인상 깊었어요.

과거 가격만 쫓을 게 아니라
지금 가격이 정말 싼가?를 따져보는 안목이 

필요하다는 걸 배웠습니다.

결국, 단지의 가치를 제대로 아는 것이
투자의 핵심이라는 걸 새삼 깨달았습니다.

그렇다면 단지의 가치는 어떻게 판단할 수 있을까요?

튜터님께서 그 부분도 정말 귀에 쏙쏙 들어오게
쉽고 명확하게 알려주셨어요!

특히 정리해주신

지역 내 비교평가

지역 간 비교평가
장표는 꼭 임보에 녹여서 활용해보고 싶습니다.

구체적인 단지 사례를 들어 설명해주신 덕분에
내용이 머릿속에 더 또렷하게 남았습니다! 

(📌 지역 간 비교에서는
그 단지가 땅값이 높은지

단지 자체가 좋은지부터 구분하라는 말씀

 정말 귀에 쏙쏙 들어왔어요!)

마음에 깊이 와닿았던 에필로그

마지막으로!!

“난 지방에 사는데… 

이렇게까지 해야 하나 싶고…
난 돈이 없고…
난 아는 게 없는데…”

이런 생각들 속에서
바꿀 수 있는 것과 바꿀 수 없는

 것을 잘 구분해보자는 말이 특히 와닿았습니다.

🛠️ 바꿀 수 있는 것!
👉 강의, 임장, 과제

강의를 들을수록 새롭게 다가오는

 것들이 너무 많았고,
안다고 착각했던 것도 많았다는

 걸 절실히 느꼈습니다.

실전반 재수강인 만큼
그동안 습관처럼 해오던 잘못된 점들을 돌아보고
다시 제대로 고쳐가는 시간을 보내려 합니다.

용맘튜터님 감사합니다 ♡