관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디

서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
부동산 투자는 무조건 서울이다!
저는 이 생각을 아직도 완전히 버리지 못한 것 같아요
그런데 이번 서울투자기초반 2강에서
양파링님의 같은 시기 서울 5급지와 경기 4군의 투자사례를 보여주셨는데
이제는..정말 뇌피셜이 아닌 파링님이 알려주신대로
적어보고 투자처를 찾아야 하고 결과물을 남겨야겠다는 생각이 들었어요
"서울도 서울 나름, 경기도도 경기도 나름"
내 투자금으로 살 수 있는 "좋은 자산"을 사는 것
지금 서울수도권 시장이 어떤 모습인지 알고
전고점과 리스크 사이의 합리적인 선을 찾아
전고점을 넘지 않는 단지 중 가장 좋은 것을 사는 것
서울투자 기초반 2강, 양파링님
이번 강의를 통해서 지역에 대한 선입견을 버리고
현재 수도권 시장의 모습을 제대로 인지하고
어떤 투자를 해야할지 고민하고
제 투자금으로 살 수 있는 "좋은 자산"을 사는 결과물을 남겨볼게요!!
서울 투자기초반 2강에서는 아래 3가지 목차의 강의가 진행되었는데요
첫째, 서울,경기 지역별 위상
둘째, 서울,경기 비교평가 필수지역과 서울 A지역 분석
셋째, 서울과 경기 비교평가 하는 방법
첫째, 서울,경기 지역별 위상
A지역의 투자가 어려워졌을 때
지역 위상을 알고 모르고의 차이점을 알 수 있었어요
저는 A지역이 힘들면 그보다 아래 급지로 할 수 있는 투자를 선택하는 것이
너무나 당연한 결정이라고 생각했는데요!
이번 강의를 통해서 같은 급지내에서도 충분히 찾아봐야 함을 알게되었어요
그래서.. 지역의 급지별 위상이 왜! 중요한지 그 결과가 어떠한지
지난 시장의 사이클을 통해서 설명해주셔서
조금은 이해가 된 것 같아요
이제 알았으니 적용해야하는데.. 아직은 어렵게 느껴지네요;;
계속 연습하다보면 조금씩 쉬워지겠죠?
그리고 사실 랜드마크가 의미가 있나..
보면서도 스스로를 의심했는데
지역내 랜드마크의 가격의 의미에 대해서 너무 속시원하게 말씀해주셔서
급지별, 생활권별 랜드마크를 보면서
앞으로 제가 투자할 지역의 가격이 어느정도까지 갈 수 있는 미리 생각해 볼 수 있었어요
둘째, 서울,경기 비교평가 필수지역과 서울 A지역 분석
지역을 분석할 때는 가치, 가격, 기회로 판단하는데요
A지역분석을 들으며 당장 달려가고 싶더라구요^^
지금 임장하는 지역부터 잘 분석하고 달려갈게요;;;
셋째, 서울과 경기 비교평가 하는 방법
서울과 경기지역 단지를 비교하려면
가치, 가격, 리스크에 대해서 판단할 수 있어야 하는데요
가격에서 예전에는 전고점대비 하락율이 큰 지표였다면
지금은 전고점의 의미보다
내가 살 수 있는 가장 좋은 물건!(상품가치와 선호도)를
먼저 생각해야함을 배울 수 있었어요
투자하기 위한 비교평가는 가치 판단이 아니라
가치+가격+리스크까지 고려하야 최종적으로 판단해야하는 것!!
잊지 않겠습니다
이번 서투기 강의에서 분석해주신 A지역이
저에겐 조금은 익숙한 곳이라 생각했는데
제대로 알지 못했구나 반성했어요
그리고 서울이라고 무조건 좋은 것도
경기도라고 무조건 별로인 것도 아니라는
너무나 당연한 사실을 팩트체크로 보니..
제 투자금으로 감당할 수 없는 지역이 아니라
지금 제가 할 수 있는 투자를 하는 것이 중요하구나를 깨달았습니다
너무나 좋은 강의, 아낌없이 나누주신 강의 감사합니다!
[B/M]
매월 랜드마크 시세조사
(시세조사_너무나 중요하다!!)
배운대로 비교평가하고 좋은 자산 매수하기
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