[서기25기 2배 뛸 집 찾고, 5년뒤 웃는 9조, W원트] 서투기 2강_비교평가하고 더 좋은 투자처 찾는 방법

부동산 투자는 무조건 서울이다!

저는 이 생각을 아직도 완전히 버리지 못한 것 같아요

그런데 이번 서울투자기초반 2강에서

양파링님의 같은 시기 서울 5급지와 경기 4군의 투자사례를 보여주셨는데

이제는..정말 뇌피셜이 아닌 파링님이 알려주신대로

적어보고 투자처를 찾아야 하고 결과물을 남겨야겠다는 생각이 들었어요

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"서울도 서울 나름, 경기도도 경기도 나름"

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내 투자금으로 살 수 있는 "좋은 자산"을 사는 것

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지금 서울수도권 시장이 어떤 모습인지 알고

전고점과 리스크 사이의 합리적인 선을 찾아

전고점을 넘지 않는 단지 중 가장 좋은 것을 사는 것

서울투자 기초반 2강, 양파링님

이번 강의를 통해서 지역에 대한 선입견을 버리고

현재 수도권 시장의 모습을 제대로 인지하고

어떤 투자를 해야할지 고민하고

제 투자금으로 살 수 있는 "좋은 자산"을 사는 결과물을 남겨볼게요!!

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서울 투자기초반 2강에서는 아래 3가지 목차의 강의가 진행되었는데요

첫째, 서울,경기 지역별 위상

둘째, 서울,경기 비교평가 필수지역과 서울 A지역 분석

셋째, 서울과 경기 비교평가 하는 방법 

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첫째, 서울,경기 지역별 위상

A지역의 투자가 어려워졌을 때

지역 위상을 알고 모르고의 차이점을 알 수 있었어요

저는 A지역이 힘들면 그보다 아래 급지로 할 수 있는 투자를 선택하는 것이

너무나 당연한 결정이라고 생각했는데요!

이번 강의를 통해서 같은 급지내에서도 충분히 찾아봐야 함을 알게되었어요

그래서.. 지역의 급지별 위상이 왜! 중요한지 그 결과가 어떠한지 

지난 시장의 사이클을 통해서 설명해주셔서

조금은 이해가 된 것 같아요

이제 알았으니 적용해야하는데.. 아직은 어렵게 느껴지네요;; 

계속 연습하다보면 조금씩 쉬워지겠죠? 

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그리고 사실 랜드마크가 의미가 있나..

보면서도 스스로를 의심했는데

지역내 랜드마크의 가격의 의미에 대해서 너무 속시원하게 말씀해주셔서

급지별, 생활권별 랜드마크를 보면서

앞으로 제가 투자할 지역의 가격이 어느정도까지 갈 수 있는 미리 생각해 볼 수 있었어요

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둘째, 서울,경기 비교평가 필수지역과 서울 A지역 분석

지역을 분석할 때는 가치, 가격, 기회로 판단하는데요

A지역분석을 들으며 당장 달려가고 싶더라구요^^

지금 임장하는 지역부터 잘 분석하고 달려갈게요;;;

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셋째, 서울과 경기 비교평가 하는 방법 

서울과 경기지역 단지를 비교하려면

가치, 가격, 리스크에 대해서 판단할 수 있어야 하는데요

가격에서 예전에는 전고점대비 하락율이 큰 지표였다면

지금은 전고점의 의미보다

내가 살 수 있는 가장 좋은 물건!(상품가치와 선호도)를 

먼저 생각해야함을 배울 수 있었어요

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투자하기 위한 비교평가는 가치 판단이 아니라

가치+가격+리스크까지 고려하야 최종적으로 판단해야하는 것!! 

잊지 않겠습니다 

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이번 서투기 강의에서 분석해주신 A지역이

저에겐 조금은 익숙한 곳이라 생각했는데

제대로 알지 못했구나 반성했어요

그리고 서울이라고 무조건 좋은 것도

경기도라고 무조건 별로인 것도 아니라는

너무나 당연한 사실을 팩트체크로 보니.. 

제 투자금으로 감당할 수 없는 지역이 아니라

지금 제가 할 수 있는 투자를 하는 것이 중요하구나를 깨달았습니다

너무나 좋은 강의, 아낌없이 나누주신 강의 감사합니다!

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[B/M]

매월 랜드마크 시세조사

(시세조사_너무나 중요하다!!)​

배운대로 비교평가하고 좋은 자산 매수하기

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