서투기 24기 인생의 3번 기회 7기깔나게 잡을조 [부끌부인 ] 항상 역발상 하라!!

항상 역발상으로 생각하라!

양파링님이  A지역을 분석하시면서 임장 순서도  걷기 편하게 고지대인 정릉에서부터 스타트 하지 말고 그 지역 밖에서 부터 볼 때 그 지역에 대한 시점과 투자생각과 고정관념이 달라진다라고 말씀해 주셔서 다시 한번 리마인드하게 됐다.

  항상 나무만 보려 말고 숲을 보려 노력하라.

또한 신축 선호에 대한 편견을 깨라!

서울, 경기권은 입지와 택지가 중요하므로 같은 급지의 구축대장이 신축단지보다 더 좋을 수 있다.

그리고 서울도 서울 나름대로 경기도도 경기도 나름대로 가치형성이 있으므로 판단해야 한다.

그 지역내에서도 언덕과 평지,  지하철과 거리에 따라 성북구는 같은 동별, 같은 단지별로 매매 흐름이 다르다는 것을 알게 해 주셨다. 

 특히 완전 초보자인 나에게 비교평가라는 커다란 장벽과  시세분석의  암벽을 좀 더 기억에 저장할 수 있게 팁을 주셨다. 생활권별, 연식별, 평형별로 구분하면서 4사분면으로 나누어 기억을 하라 !!!

정말 좋은 방법인 것 같다. 

그래서 꼭 기억하기!

   비교평가할때 아파트의 지역별 평당가격으로 , 랜드마크 아파트가격으로 비교하고, 

  내가 살 수 있는 물건이 안되면 

  차선의 선택 방법으로 아래 급지가 아닌 동일급지나 상급지로 최선의 투자를 해야 한다는 것이   다.