2강 양파링님 강의 후기 [서기25기 5를1만남은자산쌓을조 올투완] 가격 레이어 쌓기

양파링 님의 친절한 지역 설명으로 가본적 없는 A구를 그나마 그려볼 수 있었다. 
감사드립니다~~~ 비교평가에서 꼭 기억할 것들 몇 가지 정리해 보쟈~!! 
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저평가 여부를 제대로 판단하려면 무엇을 해야 할까?

• 가치 정리: 임장, 임보 통해 우선순위 정하기 (무엇부터 투자할까)
• 가격 정리 : 현재 가격, 현장 가격, 네이버 시세(X)

해당 투자금을 들이기 적절한 곳인가?

• 아실에 들어가 크로스체크 검증
• 종잣돈 00천/억 개념: 매전차이 + 취득세, 인테리어, 매매&전세중개수수료, 법무비용 등
   

지역별 위상을 안다는 것 = 내가 살 수 있는 물건의 수준을 낮추지 않는다는 것

🎵 거시적 방법

1. 평당 매매가격 …. 비슷한 곳을 크게 정리한 것이 급지표
2. 랜드마크 가격 …. 그 지역의 천장. 이 지역사람들은 어느 정도까지 받아주는 사람들인지

🎶 미시적 방법

1. 생활권별 / 연식별 / 평형별 가격감 잡기

• 사분면 작성하여 4개 그룹 가격대 외우면 됨 (입지 좋은/덜 좋은 신축ㅣ입지 좋은/덜 좋은 구축)
• (시간 걸려도) 다녀온 지역의 레이어를 쌓아, 비교평가 수월하도록 하기

양파링 님께서 말씀해 주신 것 중 인상 깊었던 것 중 하나가
전고점과 리스크 사이의 합리적인 선을 찾아

내 투자금으로 살 수 있는 “가장 좋은 자산”을 사는 것이 지금 가장 필요하다는 부분이었다. 
전고점에만 기대도 안되고, 현재 매매가의 상승/하락에만 기대도 안되는
그 줄다리기 같은 상황은 투자 혜안으로 풀리는 것이겠지 싶다. 
어여 실력을 쌓도록 하자, 올투완 0_0*

그리고 이제 가격감이란 것을 쌓아올려보자, 올투완!