아슬아슬 4분전에 세입

안녕하세요 서투기 24기 42조 더스틴입니다. 

서투기 2강은 양파링님께서 서울 경기 지역별 위상, A지역의 생활권과 주요단지의 가치와 가격분석, 그리고 수도권 비교 평가 하는 법에 대해서 강의 해주셨습니다. 

아직 A지역이 앞마당이 아니라 강의를 따라가기 힘들었지만 다음 앞마당 후보로 눈여겨 보던 지역이라 다음 임장지에서 도움이 될거라는 생각으로 졸린 눈을 부릅뜨고 강의를 들었습니다. 

그리고 바뀐 투자 기준과 투자를 위한 비교 평가 프로세스 까지.. 강의에서 들은 내용들 꼭 적용하여 반드시 투자로 연결 할 수 있도록 해야 겠다는 생각을 했습니다. 

✨ 느낀점

✅ 다른 입지가치를 뛰어넘는 업무지구와 가까운 Location의 힘!

✅ 가치지옥에 빠질것 같으면 “내가 투자한다면” 뭐가 더 좋을까? 생각해보기

✅ 바뀐 투자기준을 받아들이고 전고점에만 얽매이지 말고 가치를 판단하려는 노력해보기 

✅ 투자를 위해서는 단순 가치 판단 보다 가치와 가격, 리스크까지 종합적으로 고려해봐야 한다

✨ 적용할점

✅ 서울 경기 지역별 위상을 보고 25년 투자를 위해 앞마당 늘릴 순서 정해보기 (동대문, 서대문, 성북, 관악, 은평, 평촌)

✅ 입지 좋은 서울의 구축 또는 입지가 좀 떨어지더라도 상품성 좋은 경기도신축 중에 어떤곳에 투자 할지 (종자돈 규모와 저축 가능 금액 다시 계산해보기)