[실전31기 우린 그뤠잇!6ㅏ게 투자하조 삼도] 배웠으면 그레잇마 투자해라~!

안녕하세요.

투자, 가족, 나눔 세가지 길만 걷고있는 삼도(三) 입니다.

지난 토요일 실전반의 꽃인 튜터링데이를 마쳤는데요

오전 7시부터~저녁 10시까지 장장 15시간동안 튜터님과 함께한 시간들을 복기하며, 행동해야 할 것을 남겨 봅니다.

오전 7시

개인 1:1면담

저희조는 오전 7시~9시까지 튜터님과 1:1 면담 시간을 가졌습니다. 1인 30분씩 총 4명이 시간을 가졌는데요. 미리 사전 질문을 제출했으며 실전반에서 개선하고 싶은 것, 집중하고 싶은 것, 투자 계획 여부 등을 토대로 각자의 상황에 맞게 방향성을 잡을 수 있는 대화가 진행되었습니다.

저는 지방러라 9시 가까이 도착해서 오전 1:1 대화를 못하고 오후에 진행했는데요. 아무래도 아침 시간에 외부의 영향을 받지 않고 차가운 머리로 상담할 수 있는 시간이 좀 더 의미가 있을 거 같다는 생각을 했습니다. 다른 조원들을 배려해서 일찍 와주신 키샤, 라떼, 용맹, 사나님 감사합니다.

BM: 키샤님처럼 제일 빠른 시간에 상담신청하기

오전 9시

사임발표 및 튜터님 지역 소개 발표

오전 9시부터 사임 발표가 진행되었습니다.

전체 발표자: 랄라, 부율

시세 발표자: 레이니, 삼도

생활권 발표자: 라떼, 용맹, 사나, 키샤

랄라: 임보의 정석. 워킹맘이지만 하루 7시간 가까이 임보 작성을하며 A~Z까지 모든 내용을 거의 완벽하게 넣은 임보가 매우 인상적이었습니다. 저는 연차가 쌓이면서 임의대로 데이터를 누락하는 경우가 있었는데요. 이번 랄라님의 임보를 보면서 알고 빼는 것과 모르고 빼는 것의 차이를 깨달을 수 있어서 앞으로 조금 더 빠르게 기본 데이터를 잘 작성해야 겠다고 생각했습니다.

-> 튜터님 피드백: 서울에서 직장은 어느 정도 정해져 있기 때문에 직장 자체를 열심히 파는 것보다 직장과 교통을 연결해서 작성하면 좀 더 의미있는 해석을 할 수 있을 거에요

부율: 모든 장표를 투자와 연결해서 작성한 퀄리티 높은 임보였습니다. 가설 검증을 위해 만든 페이지, 입지를 분석하면서 필요한 단지를 가지고 와서 비교한 내용들 대부분의 장표가 투자로 직결될 수 있도록 만들어서 배울점이 매우 많았습니다. 저도 다음 임보에 가치와 가격을 투자로 연결하는 임보를 작성하는 것을 목표로 해봐야겠습니다.

-> 튜터님 피드백: 기사를 잘 찾아본 내용이 좋았으며 정부가 규제하는 지역 순서를 보는 것도 의미가 있음. 마치 좋은 지역을 찍어주는 것과 같은 의미가 있음.

그다음 레이니님의 시세지도는 가격외에 가치가 듬뿍 담긴 장표였습니다. 시세지도에서 매임 예약할 물건까지 뽑아내어 결론까지 이어주는 프로세스가 좋았습니다.

그리고, 라뗴, 용맹, 사나, 키샤님의 생활권 발표를 들으며 잊고 있었던 분임의 내용을 상기하고 다시 한번 지역의 가치를 돌아볼 수 있었던 시간이었습니다. 이렇게 전원이 사임발표를 하며 모두에게 의미있는 시간이었습니다.

대망의 튜터님 발표시간

서울 25개구 중 23개구의 앞마당을 가진 튜터님!!

제가보는 튜터님의 강점은 지역의 시세와 가치에 대해 정말 빠삭한 점이었습니다. 1~2급지까지의 전체 시세를 훑어 주시고 각 지역의 가격 변화 흐름을 한 눈에 볼 수 있어서 매우 신선했습니다. 그리고, 현재 임장지에 재/재 이슈가 있는 지역들이 있었는데 재/재+리모델링까지 자료를 준비해 주셔서 임장지에 대한 분석을 더욱 깊게 할 수 있는 내용들을 배웠습니다.

시세루틴, 시세그룹핑

저에게 가장 충격적이었던 건 앞마당 전체를 엑셀로 전수조사하는 방법이었습니다. 엑셀 자료만 봐도 어지러울 정도의 데이터 양이었는데 처음에는 너무 막막해서 적용하기는 어렵겠다 생각했습니다.

하지만, 해당 장표의 장점에 대해서 설명을 들으며 엑셀의 가로 형태에서 같은 가격의 좋은 단지를 뽑아내는 방법이 매우 인상적이어서 꼭 적용해 보고 싶다는 생각이 들었습니다. 이렇게 좋은 결과물을 찾아내면 투자를 안할 수가 없는 구조 인거 같습니다.

BM. 엑셀 전수조사 적용하기

오후 4시

비교임장

용맹님이 준비해 주신 마법의 봉을 들고 시작했습니다. 비교 임장지를 돌며 튜터님의 임장방법과 가격이 오른 단지, 가격이 아직 오르지 않은 단지의 특징들을 배울 수 있었습니다. 또 저는 이 시간에 개인 1:1 면담 시간을 가졌습니다. 저의 가장 큰 고민은 투자를 해야 하는 시기인데 희한하게도 투자에 대한 갈망이 부족한 점에 대해서 이야기를 나눌 수 있었습니다.

튜터님께 피드백 받은 내용은

"삼도님 7월에 월학 가시잖아요? 첫 모임 때 튜터님과 반원들에게 7월 안에 투자한다고 선포해 보시면 어떨까요? 튜터님과 반원들이 엄청 적극적으로 도와 주실 거에요"

이 말씀을 듣고 되게 강한 도전을 받았습니다.

저는, 혼자는 의지가 약하지만 분명한 목표가 있으면 또 해내는 스타일인 거 같습니다. 그래서 월학 첫 달에 투자를 하려면 5~6월에 미친듯이 물건을 찾아내야 한다는 걸 본능적으로 느꼈습니다. 튜터님 덕분에 그동안 사그라들었던 투자의 열정을 불태울 수 있어서 감사했습니다. 역시, 저같이 나약한 사람은 거인의 어깨를 빌리는 게 중요하다는 걸 배웠습니다.

BM: 튜터님과 대화할 때 솔직하게 나의 감정과 상황을 오픈하기.

오후 7시

저녁식사

저녁 식사를하며 하루의 일정을 돌아보고 또 중간중간 이야기는 들었지만 이해되지 않는 내용들에 대해 질의 응답을 하며 튜터님의 비전과 목표를 들을 수 있었습니다. 그리고, 튜터님이 현재어떤 마음으로 에이스반에 임하시는지 또 자녀와 배우자가 있는 상황에서 투자 활동을 어떻게 이어나가는지 이야기 들으며 우리의 삶과 크게 다르지 않다는 걸 보고 듣고 느끼며 성장에 대한 갈망을 꿈꿀 수 있었습니다.

특히, 가족들에게 보상해주기 위해 현재 거주하는 곳의 이야기는 참 인상깊었습니다. 적지 않은 비용이지만 기존과는 완전히 다른 생활 분위기와 만족감을 느끼는 모습을 보며 저도 우리 가족에게 좋은 환경을 선물해 주고 싶다는 생각을 하고 더 열심히 해야겠다는 도전을 받을 수 있었습니다

저녁 10시

헤어짐

만남이 있으면 헤어짐이 있는법 장장 15시간의 여정을 마치고 서로를 응원하며 쿨하게 헤어질 수 있었습니다. 왜냐면, 우리는 내일도 할 일이(단임) 있기 때문입니다. 피곤한 일정이지만 무언가 계속 할 일이 있다는 것 자체로도 감사할 수 있는 저녁이었습니다.

그뤠잇 튜터님 개인의 시간보다 그뤠이터의 시간을 소중하게 여겨 주시고 성장할 수 있도록 모든 것 내어 주셔서 감사합니다. 아직은 미약하여 흡수력이 적지만 이번 시간들이 저희의 씨앗과 자양분이 되어 큰 나무를 가꾸어 나갈 수 있을 거라 믿어 의심치 않습니다.

튜터님의 투자 생활과 가정을 위해 늘 응원하겠습니다.

부율: 임장 팀장님 자신을 한계에 몰아넣으면서 극도로 성장하는 모습 리스펙합니다

레이니즘: 비보다 더 섹시한 레이니즘 유쾌하고 상큼 발랄한 에너지에 항상 큰 힘을 받아요

라떼: 더하기 빼기 권법으로 아파트 가격 맞추는 그대는 사칙연산의 달인

키샤: 독수리 타법으로 임보를 정복할 예비 포티즈 매력덩어리 키샤s

용맹: 리딩, 시세보기, 호갱노노 보기 멀티 플레이어 용맹s 다음은 님이 조장!!

사나: 세심함과 감성 가득한 사나님의 모습을 보며 저도 그런 사람이 되고 싶다고 느꼈습니다

랄라: 극 T스럽지만 그대의 열정과 노력과 인성에 존경의 마음을 표합니다

미래: 비록 튜터링데이는 함께하지 못했지만 섬세하고 배울점이 많은 미래님!! 우리 오래 함께해요 ^^

15시간 전혀 길지 않았고

오랜 시간 집중할 수 있었던 소중한 시간이었습니다.

그뤠잇 튜터님과 그뤠이터들 덕분에 인생 최고의 시간을 또 남겼습니다.

감사랑합니다~💛🧡💚

액션: 2025년 7월 월학 첫달 투자 실행하기